Büro / Praxen in Seevetal

Ihre neue Büro- und Lagerfläche in Maschen! 472m² Gesamtfläche aufgeteilt in ca. 243m² Lagerfläche im EG und ca. 228m² Bürofläche im OG.
In einer der begehrtesten Lagen in Seevetal steht dieses Gewerbegebäude mit weiteren Gewerbeeinheiten und Lagerhallen.

Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in eine Bürofläche im 1. OG, sowie eine große Lagerhalle im EG. Diese sind über eine Wendeltreppe verbunden und können ebenfalls durch den Gebäudeflur separat erreicht werden. Das Büro ist mit 2 separaten Tagungsräumen/Büros, sowie 2 separaten WC´s ausgestattet und bietet eine Fläche von ca. 228m². Die Hauptfläche des Büros eignet sich ideal als Showroom oder Lagerverkauf für Ihre Kunden. Ebenfalls bietet Ihnen die Gewerbeeinheit einen Küchenbereich für die Mittagspause oder den Kaffee zwischen den Terminen. Im Erdgeschoss dieser Einheit befindet sich die Lagerfläche mit ca. 243m². Diese teilt sich wie folgt auf: WC, Lagerraum für Akten o.ä., Lagerhalle und Toreinfahrt.

Sowohl die Grundmiete als auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt. (Nettomiete 2.930,00 €, + 19% MwSt. 556,70€ = 3.486,70€ Bruttomiete).

Alle weiteren Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

• Bürofläche und Lagerhalle in Maschen


• Erdgeschoss ca. 243m²


• Obergeschoss ca. 228m²


• Rolltor


• 2 große Büroräume


• Separate Küche


• 2 WC's (M/W) im OG + 1 WC im EG


• Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.


• Verfügbar nach Vereinbarung

Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen-Heide gehört zu den beliebtesten Wohnlagen und wird ebenfalls für Gewerbetreibende immer attraktiver. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten und Lüneburg in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KITAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald und Naturschutzgebiete hat man direkt vor der Tür.

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.