Haus in Stuhr (Moordeich)

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Rohbau mit Dach und bereits eingebauten Dachfenstern in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus befindet sich auf einem ca. 792 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Die Immobilie bietet Ihnen rund 200 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank fehlender Bauträgerbindung können Sie den Ausbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Das Gebäude wurde mit einem modernen Satteldach (Dachneigung 25°) ohne Dachüberstand errichtet und verfügt im Erdgeschoss über eine erhöhte Deckenhöhe von ca. 2,90 m (je nach Bodenaufbau). Passend dazu sind die Fenster und Türen im Erdgeschoss ebenfalls erhöht, was für ein großzügiges und helles Raumgefühl sorgt. Im Obergeschoss finden Sie gemütliche Räume mit leichten Dachschrägen und einem Kniestock von ca. 2,00 m, die Ihnen viel Stellfläche und Kopffreiheit bieten.

Eine angeschlossene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum.

Der große Garten hinter dem Haus ist von der Straße nicht einsehbar und bietet Ihnen viel Privatsphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Für das Gebäude wurde bereits der Anschluss für eine Erdwärmepumpe hergestellt. Zudem sind die elektrischen Leitungen bereits gelegt. Die Lüftungsleitungen für eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind auch vorhanden. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch erheblich zur Energieeinsparung bei.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

- Rohbau mit Dach und Dachfenstern
- Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Grundstücksgröße: ca. 792 m²
- Satteldach ohne Dachüberstand
- Kniestock im Obergeschoss ca. 2,00 m
- Erdgeschoss mit erhöhter Deckenhöhe (ca. 2,90 m)
- Erhöhte Fenster- und Türmaße im Erdgeschoss
- Angeschlossene Garage
- Ruhige, verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr
- Kein Bauträgerzwang
- Von der Straße uneinsehbarer Garten
- Anschluss für eine Erdwärmepumpe bereits vorhanden
- Elektrische Leitungen vorhanden
- Lüftungsleitungen für zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bereits verlegt

Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer gewachsenen Umgebung und mit einem großzügigen Grundstück.

Gern erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!