Doppelhaushälfte in Saarbrücken (Jägersfreude)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen Saarbrückener Stadtteil "Jägersfreude". Da aktuell 3 Schlafzimmer vorhanden sind, handelt es sich hier um ein gut nutzbares Familienheim! Es gibt zwei Wohnetagen, das Erdgeschoss mit ca. 45 m² Fläche und das Obergeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein großes Kinderzimmer mit gesamt ca. 16 m².

Der Garten ist vom Erdgeschoss aus zu erreichen und wartet noch darauf, ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Der Blick geht in die grüne Umgebung. Aufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Rubriken.

Um zum virtuellen Rundgang zu gelangen

https://tour.giraffe360.com/723ddcbc575d4524a93ce5cdfe7ec23e/

Erdgeschoss:

Über den vorderen Eingangsbereich erschließen sich das Badezimmer, die Küche mit einem kleinen Abstellraum und das angrenzende Wohn-/Esszimmer.

Obergeschoss:

Eine Holztreppe führt auf diese Etage. Hier gibt es zwei relativ geräumige Schlafzimmer, deren Fenster jeweils zur Südseite ausgerichtet sind.

Dachgeschoss:

Eine weitere Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein ca. 16 m² großes Kinderzimmer bietet. Hier könnte die schrägenbereinigte Fläche noch um einige Quadratmeter abzuteilenden Stauraum in den Schrägen erweitert werden.

Untergeschoss/Teilunterkellerung:

Hier steht ein Raum zur Verfügung, in dem sich die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) befindet .

Außenbereich:

Neben dem Haus steht eine Garage zur Verfügung, der eingezäunte Bereich führt zunächst zum Hauseingang und weiter in den Garten. Dieser besitzt eine große, gepflegte Rasenfläche sowie einen Geräteschuppen.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.

Jägersfreude ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken im südwestlichen deutschen Bundesland Saarland. Der Stadtteil Jägersfreude der Landeshauptstadt Saarbrücken liegt im Landkreis Stadtverband Saarbrücken.

Jägersfreude ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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