Doppelhaushälfte in Albstadt (Gemarkung Ebingen)

Dieses Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnraum und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen! In einer begehrten Lage, unweit des Zentrums, von Schulen, Kindergarten und dem Industriegebiet, befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem 366 m² großen Grundstück mit Garten und vier Garagen.
Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen: Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im 2. Obergeschoss gibt es ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Beide Geschosse haben Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinderzimmer und zusätzlichen Stauraum. Die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss (ca. 45 m²) eignet sich ideal für ein Büro oder ein kleines Geschäft.
Das ca. 1966 erbaute Haus benötigt Modernisierungen, darunter den Austausch der Heizungsanlage aus dem Jahr 1985. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier jedoch ein wahres Schmuckstück schaffen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab.
Einer davon ist Ebingen. Dieser Stadtteil hat ca. 20.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Die Bundesstraße B463 führt direkt durch Ebingen. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde. In die Metropole Stuttgart benötigen Sie etwas länger als eine Stunde.

In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten aber auch Weiterbildungsmöglichkeiten.

Die neu gestaltete Stadtmitte von Ebingen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem finden Sie dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

In Ihrer Freizeit bietet die herrliche Natur und die vielen Traufgänge in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern und Radeln. Lassen Sie hier einfach Ihre Seele baumeln!

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