Gewerbe-Grundstück in Laußig

Dieses ca. 63.920 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Gewerbegebiet von Laußig.

Am Objekt liegt Erdgas an.

Derzeit befinden sich Bestandsgebäude auf dem Grundstück, die sich wie folgt aufteilen:
Gebäude I:

• Pförtnerhäuschen


• ca. 210 m² BGF


• 2,50 m Raumhöhe


• Einzelgarage


• Büro / Wohnung


• Flachdach mit PV-Anlage (Fremdeigentum)


• Ziegelbauweise


• Station Mitnetz-Erdgas

Gebäude II:

• Garagenkomplex:


• ca. 712 m² BGF


• 8 Einzelgaragen, ca. 60 m² (Garagentor ca.4,74 m breit x ca. 2,30 m hoch)


• kleines Gewächshaus


• 2 aus ehemaligen Garagen umgebaute Büros
  (Rückbau möglich)


• Ziegelbau


• Welldach- Pultdach (PV-Anlage denkbar)

Gebäude III:

• 2 Geschosse


• mit ca. 1.000 m² BGF auf 2 Etagen (ca. 500m² BGF pro Etage)


• ca. 1995 neue Doppelfenster und neue Heizung im EG eingebaut


• Wohnungen im EG ausgebaut


• 1.OG unsaniert


• teilunterkellert mit Gasanschluss


• gewerbliches Wohnen, Betriebswohnung, Monteurunterkünfte oder Büronutzung möglich


• Flachdach (für PV-Anlage denkbar)

Lagerhalle:

• ca. 1.400 m² (ca. 72 Meter lang x 18 Meter breit x 10 Meter hoch)


• großes Rolltor von 5,50 Meter x 5,50 Meter


• TAKRAF-Decken-Kranbahn vorhanden (nicht aktiv)


• Pfeilerfreie Halle


• PV-Anlage auf dem Dach seit Januar 2012


• Sanierungsstau


• Lichtkuppeldecke


• Dusch und Sanitärtrakt

Beton-Siloturm:

• unsanierter ehemaliger Kiesspeicher


• ca. 374 m² Etagen-Bruttofläche, ca. 26,20 Meter x 13,18 Meter + Treppenhaus


• ca. 18 Meter hoch


• Flachdach ideal für PV-Anlage


• Ziegel- und Betonbauweise


• Betondecken


• Treppenhaus


• im DG super Weitblick zur Mulde


• untere Ebene: Garage möglich


• obere Ebene: Ausbau als Büro oder gewerbliches Wohnen möglich

kl. Wohnhaus:

• unsaniert


• Satteldach


• ca. 120 m² Fläche

Die Region um Laußig, ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Dübener Heide bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem befinden sich in der Umgebung der Immobilie verschiedene kulturelle und historische Ausflugsziele, die einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region ermöglichen.

Nach Bad Düben sind es ca. 3 km. Eine nahegelegene Haltestelle für den Busverkehr nach Bad Düben liegt nur ca. 600 m entfernt.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.