Wohn-Grundstück in Strausberg

Zum Verkauf steht die hintere Teilfläche eines ehemaligen Gesamtgrundstücks. Diese Teilfläche umfasst etwa 1.061 m² (Breite ca. 25,3 m, Tiefe ca. 40,2 m). Das vordere Teilstück wurde bereits verkauft und wird mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Für das vordere Grundstück besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Eigentümers der hinteren Teilfläche. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Gas sind straßenseitig vorhanden.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB („Nachbarschaftsbebauung“) und muss vom Bauherren mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abgestimmt werden.

• hintere Teilfläche eines ehem. Gesamtgrundstücks (vorderes Teilstück verkauft)


• ca. 1.016 m² ( ca. 25,3 m x ca. 40,2 m)


• Teilungsplan von einem amtlichen Vermesser liegt vor


• Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf vorderem Grundstück


• straßenseitig voll erschlossen


• Bebauung mit Einfamilienhaus möglich (nach §34 BauGB)

Die Kleinstadt Strausberg liegt ca. 20 km östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Aufgrund der Kombination zwischen idyllischer Wald- und Seenlandschaften und sehr guter Verkehrsanbindung an Berlin ist Strausberg eine sehr begehrte Wohnlage.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohngegend innerhalb von Strausberg–Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind fußläufig erreichbar. Medizinische Einrichtungen, Apotheken, Dienstleister etc. sind im Stadtkern ansässig. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und vom Objekt mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.

Strausberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Regionalbahn). Am S-Bahnhof Strausberg verkehrt die Regionalbahnlinie 26 im Stundentakt. Der S-Bahnhof Hegermühle liegt ca. 1,7 km entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie 5 einen schnellen Anschluss an die Berliner Innenstadt. Ca. 5 min fußläufig entfernt befindet sich die Haltestelle Landhausstraße. Hier verkehren neben der Straßenbahnlinie 89 auch diverse Buslinien in regelmäßigen Abständen.

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