Einfamilienhaus freistehend in Ludwigshafen am Rhein (Ludwigshafen-Oggersheim)

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1930, das im Jahr ca.1970 kernsaniert wurde. In den Jahren 1975 bis 2010 wurden weitere Renovierungen durchgeführt. Das Haus wurde auf einem ca. 340 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca.147 m², die auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt sind.
Das Erdgeschoss mit ca. 53 m² umfasst folgende Räume: 2 Zimmer, Küche und Duschbad.
Das Obergeschoss mit ca. 54 m² umfasst 3 Zimmer und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Zimmer mit ca. 39 m².
Im Kellergeschoss bestehend aus 4 Räumen finden Sie sowohl einen Raum mit den Anschlüssen / Zähler für Gas, Strom und Wasser und in einem weiteren Raum die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (Geräte sind vorhanden)
Das Haus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein überdachter Freisitz rundet das Angebot ab.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 174.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Am südlichen Rand des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 650. Im Zuge der Verkehrsplanung im Raum Vorderpfalz/Ludwigshafen wurde die B 9 ab Frankenthal Mitte bis Ende der 1960er Jahre vierspurig ausgebaut. Die Schnittstelle beider Straßen bildet das südwestlich der Bebauung gelegene Oggersheimer Kreuz. Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).
In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt – gegliedert in mehr als 300 Einzelbetriebe.
Am 1. März 2008 wurden die beiden Ludwigshafener Fachhochschulen (Evangelische Hochschule und Hochschule für Wirtschaft) zur Hochschule Ludwigshafen am Rhein zusammengeführt. Sie ist eine Einrichtung des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und bietet Studiengänge in vier Fachbereichen an. Grundschulen, Gymnasien, Realschulen und integrierte Gesamtschulen runden das Angebot ab.