Etagenwohnung in Berlin (Mariendorf)

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1930 errichteten Gebäudeensembles. Das Dachgeschoß wurde ca. 1994 ausgebaut. Das Gesamtensemble hinterlässt einen gepflegten Eindruck.
Sie betreten die Wohnung und kommen in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten abgehen.
Gleich rechts kommen Sie, vorbei an einer kleinen Kammer, in das schöne, helle Wohnzimmer. Daneben befindet sich die Küche, hier haben Sie durch das Oberlicht einen gleichmäßigen Lichteinfall. Sie gehen weiter und kommen in das Schlafzimmer, von hier aus betreten Sie den kleinen, von der Abendsonne beschienenen Balkon. Daneben befindet sich noch das Bad. Eine sehr praktische Raumstruktur.
Außerdem gehört ein Keller zu der Wohnung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die derzeitige Mieteinnahmen betragen ca. € 6.732 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche zu zahlende Hausgeld liegt derzeit bei ca. 178 EUR.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Haus, in welchem die Wohnung liegt, befindet sich in einer Seitenstraße zur Kaiserstraße. Die Nähe zur B96 bietet eine optimale Anbindung per Auto, Sie sind schnell im südlichen Berliner Umland oder auch in der City.
Die U-Bahn Station Westphalweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine perfekte Nutzung des kompletten ÖPNV.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das betrifft auch Restaurants und Kaffe´s, die zum Verweilen einladen.
Eine top Lage, in der eine stabile Vermietung gewährleistet ist.