Etagenwohnung in München (Universität)

Willkommen zu Ihrem neuen Investmentobjekt direkt an der Alten Pinakothek!
Diese kernsanierte Einzimmerwohnung mit Loggia bietet Kapitalanlegern die ideale Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit moderner Ausstattung zu investieren. Genießen Sie die Vorzüge einer Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt und Ihren zukünftigen Mietern höchsten Komfort bietet. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Pinakothek macht diese Wohnung zudem äußerst attraktiv für kunst- und kulturliebende Mieter. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Investment!

Betreten Sie das stilvolle Gebäude im 3. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug und genießen Sie Zugang zu Ihrer neuen Wohnung/ Kapitalanlage.

Im kleinen Flur erwartet Sie eine modern ausgestattete Küche, während sich rechts davon das Badezimmer mit einer top loader Waschmaschine und einer luxuriösen Regendusche befindet. Die hochwertigen Amateuren und Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, das durch die Kernsanierung der Wohnung unterstrichen wird.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem Feinsteinzeug Bodenbelag, einer voll ausgestatteten Sofa Ecke, einem gemütlichen Boxspringbett, einem Schreibtisch, einem Fernseher sowie Deckenspots und weiteren Designer Elementen. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Das Apartment wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder für Studenten die sofort einziehen können. Mit einer monatlichen Miete von aktuell 1600€ für 33 Quadratmeter Wohnfläche bietet die Wohnung eine rentable Investitionsmöglichkeit.
Genießen Sie zudem die kleine Loggia/ Balkon, die zum Innenhof gerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die Loggia/ Balkon ist absolut ruhig und man hört keinerlei störende Geräusche.

Alles in dieser Wohnung ist neu und hochwertig, von der Elektrik über die Bodenbeläge bis hin zur Küche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Immobilie und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses exklusiven Apartments begeistern!

Alle Informationen zusammengefasst:

• Luxuriöses 1- Zimmer Apartment im 3. Stock mit 33 Quadratmeter Wohnfläche


• Aufzug


• Vollständige Kernsanierung


• Neue Elektrik, Bodenbeläge, Badezimmer, Küche uvm.


• Klimaanlage


• Kunstoff 2-Fach Isolierverglasung


• Hochwertige Badamaturen und Regendusche


• Kleine Einbauküche mit Induktion, Backofen und Kühlschrank


• vollständig möbliert für die direkte Weitervermietung


• Neues Geländer der Loggia


• aktuell 1600€ Mieteinnahmen (bis 28.02.2025) --> Mietverhältnis kann auf Wunsch zum 01.04.2025 für 2 Jahre verlängert werden

Die attraktive Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Maxvorstadt in München. Die Nähe zur Alten und Neuen Pinakothek sowie zur Ludwig-Maximilians-Universität machen die Lage besonders reizvoll. Der Königsplatz und die zahlreichen Museen in der Umgebung bieten kulturelle Highlights direkt vor der Haustür.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Universität sorgt für eine lebendige studentische Atmosphäre.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Das Zentrum von München ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Die Immobilie in der Maxvorstadt ist somit ideal gelegen für alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage in München schätzen und von vielfältigen Angeboten in unmittelbarer Umgebung profitieren möchten.