Wohn-Grundstück in Waldkirchen

Bauen am schönen Erlauzwieseler See ...

- Grundstücksgröße 954 m²
- ebenes Baugrundstück - ideal für einen Bungalow
- vollerschlossen
- Nahwärmeanschluss für umweltbewusstes, kostengünstiges und effizientes Heizen
- sofort bebaubar
- zzgl. Herstellungsbeiträge
- zzgl. Anschluss Nahwärme
- Bebauungsplan vorhanden: allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise, max. 2 Wohneinheiten
GRZ 0,4; GFZ 0,8, Wandhöhe max. 7,50 Meter
- Bauzwang

Dieses sonnige und ebene Baugrundstück befindet sich inmitten des jungen und modernen Neubaugebiets Seeblick im Ortsteil Erlauzwiesel der Stadt Waldkirchen.

Die Einkaufsstadt mit ihren rund 3.613 Einwohnern im Stadtgebiet (7.060 Einwohner in den Ortsteilen) liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften ist gut und schnell erreichbar. Öffentliche Ämter, medizinische Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Kindergarten/ Waldkindergarten, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in Waldkirchen vorhanden.
Weiterführende Schulen finden Sie zudem in der Kreisstadt Freyung (ca. 15 km) und Dreiflüssestadt Passau (ca. 35 km). Die Autobahn A 3 in Richtung München, Regensburg oder nach Österreich ist über den Autobahn-Zubringer binnen kürzester Zeit erreichbar.
Vielfältige Freizeiteinrichtungen, wie z. B. der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg, Kletterwald etc. sorgen in Waldkirchen für Freizeitspaß für die ganze Familie. Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung.

Namensgeber des Baugebiets der Erlauzwieseler See ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum entspannten Rundgang mit Einkehr ein. Im Winter findet hier auch die romantische Weihnacht am See statt.
Ebenfalls unweit befindet sich der Adalbert-Stifter-Radweg. Der Radweg auf der ehemaligen Bahnstrecke verläuft über 26 km von Waldkirchen bis nach Haidmühle und führt Sie durch den idyllischen Bayerwald.

Hier hat man das ganze Jahr Möglichkeiten, sich zu entspannen und seine Freizeit aktiv zu gestalten.

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