Maisonette in München (Moosach-Bahnhof)

Manchmal ist es ein Gefühl. Ein Augenblick, in dem man weiß: Hier beginnt etwas Neues.
Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Für jene, die Klarheit im Stil schätzen, Großzügigkeit im Denken und Qualität im Alltag.

Schon beim Betreten spüren Sie die durchdachte Architektur: großzügig, offen, lichtdurchflutet. Ein Ort, der Ihnen Raum gibt – und Ruhe. Der Eingangsbereich im ersten Obergeschoss führt Sie in das private Schlafzimmer mit angeschlossenem Wintergarten. Ein Raum für Rückzug, Stille und Erholung. Auch das helle Badezimmer auf dieser Ebene lädt dazu ein, den Tag bewusst zu beginnen – oder entspannt ausklingen zu lassen.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk. Hier öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer, in dem Licht und Raum miteinander verschmelzen. Dank hochwertiger Fenster mit ausgezeichneter Schallschutzverglasung bleibt die Energie der Umgebung draußen – und Sie genießen innen Ihre ganz persönliche Ruhezone. Die Küche schließt sich direkt an, offen, modern, bereit für kulinarische Momente. Ein weiteres Zimmer bietet Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice – ganz nach Ihrem Lebensmodell.

Und dann die Krönung: zwei große Dachterrassen. Eine davon überdacht, beide mit Charakter. Frühstück unter freiem Himmel, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder einfach ein Moment ganz für sich – hier oben scheint das Leben weiter, leichter, freier.

Architektur mit Weitblick – für Menschen mit Anspruch
Diese Immobilie richtet sich an alle, die Wert auf Design, Funktion und Lage legen. Wer urbanes Wohnen liebt und gleichzeitig einen Ort der Erholung sucht, findet hier die perfekte Balance. Die zentrale Lage eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob für den eigenen Lebensmittelpunkt oder als Investition mit Substanz.

Fazit
Diese Wohnung erzählt keine Geschichte – sie lädt dazu ein, Ihre eigene zu schreiben. Zwischen Licht und Weite, Struktur und Freiheit, Komfort und Individualität.

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Komfort und Ausstattung

• Einbauküche: Funktional und stilvoll ausgestattet, bietet sie alles, was man für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigt.


• Badezimmer mit Badewanne: Ein Ort der Entspannung und Pflege nach einem langen Tag.


• Waschmaschinenanschluss in der Küche Praktisch und platzsparend integriert.


• Großzügige Dachterrassen, zum Teil überdacht: Ideal für entspannte Stunden im Freien.


• Wintergarten/Balkon: Ein zusätzlicher Raum zum Entspannen und Genießen.


• Tiefgaragenstellplatz: Komfortabel und sicher parken.

Mehr als nur Ausstattung – hier beginnt Lebensqualität
Manche Wohnungen überzeugen mit Fakten. Diese hier mit Gefühl.
Denn was sich auf dem Papier liest wie eine bloße Aufzählung, wird in dieser Immobilie zu einem echten Erlebnis – jeder Raum erzählt von Komfort, jeder Ausstattungsdetail von durchdachter Lebensqualität.

Die Einbauküche? Kein steriler Funktionsraum, sondern ein Platz voller Möglichkeiten. Modern, stilvoll und mit allem ausgestattet, was Sie für Ihre Lieblingsrezepte brauchen. Hier wird nicht nur gekocht – hier wird gelebt, gelacht, genossen.

Das Badezimmer mit Badewanne ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Nach einem langen Tag tauchen Sie ein in warmes Wasser und lassen die Welt einfach draußen. Ein Ort, der mehr kann als nur praktisch sein – er schenkt Ihnen Ruhe.

Auch an die kleinen Dinge des Alltags wurde gedacht: Der Waschmaschinenanschluss in der Küche ist smart integriert und clever platziert – funktional, platzsparend, unkompliziert. So bleibt mehr Raum für das Wesentliche.

Und wenn das Leben nach draußen ruft, öffnen sich ganz neue Horizonte: Zwei großzügige Dachterrassen, eine davon überdacht, laden zum Ankommen, Durchatmen und Genießen ein – bei jedem Wetter. Kaffee in der Morgensonne, ein Buch am Nachmittag oder ein Abend unter freiem Himmel: Hier sind Sie mittendrin im Moment.

Der verglaste Wintergarten – oder sagen wir besser: Ihr persönlicher Wohlfühlplatz mit Blick ins Grüne – schafft eine kleine Oase, ganz gleich ob als Leseecke, Frühstücksplatz oder Raum für Ihre Pflanzenlieblinge. Es ist dieser eine Platz, der jeden Tag ein bisschen schöner macht.

Und wenn Sie nach Hause kommen, ist sogar das Ankommen ein Stück Komfort: Ihr Tiefgaragenstellplatz wartet bereits auf Sie – sicher, bequem, immer verfügbar. Kein Parkplatzsuchen, kein Stress, einfach parken und ankommen.

Fazit: Ausstattung mit Charakter
Diese Wohnung ist kein Ort für Kompromisse – sondern für Menschen, die Design, Funktion und Atmosphäre in einem suchen. Jedes Detail wurde mit dem Ziel gewählt, Ihr Leben nicht nur einfacher, sondern auch schöner zu machen.

Traumhafte Lage in Moosach

Der beliebte Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten Münchens und verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Neben Ärzten und Apotheken, Bäckern und Metzgern befinden sich dort Friseure, Restaurants und ein Postamt. Im näheren Umkreis liegen zudem mehrere Supermärkte sowie das Olympia-Einkaufszentrum mit seinen Geschäften und Boutiquen. Kinderkrippen, Kindergärten und alle Schulmodelle sind ebenfalls vorhanden.

Die Innenstadt, der Englische Garten oder auch der Flughafen sind mittels U-Bahn (U1/U3) bzw. S-Bahn (S1) zügig erreichbar. Zusätzlich stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 20 und 21 sowie die Buslinien 151, 164 und 165 zur Verfügung, um in der Stadt schnell mit dem öffentlichen Personennahverkehr ans Ziel zu gelangen. Für Autofahrer besteht eine sehr gute Anbindung zum Stadtring, der A8 oder der A99.
Hoher Freizeitwert

Moosach bietet durch seine Lage auch einen hohen Freizeitwert. Der Botanische Garten und das Schloss Nymphenburg mit seinen ausgedehnten Parkanlagen befinden sich in der Nähe, genauso wie das Kapuzinerhölzl und die Fasanerie mit Biergarten und gepflegter Gastronomie oder auch der Olympiapark mit seinen zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Der Fasaneriesee, der Feldmochinger und der Lerchenauer See laden zum Baden oder Spazierengehen ein.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
**Provision:
Provisionsfrei für den Käufer. Der Verkäufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 649.000 €