Reihenhaus in Öhringen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098
• Jeden Montag von 16:00 - 17:00 Uhr nach Terminvereinbarung

In attraktiver Lage von Öhringen entsteht ein neues Wohnensemble mit 12 hochwertigen Reihenhäusern. Jedes Haus bietet rund 118 m² bzw. 119 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf modernes Wohnen mit Komfort und Stil legen.

Wohnen mit Raum zum Leben

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein kommunikativer Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Die angrenzende Terrasse mit Zugang zum privaten Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Frühstücke an sonnigen Tagen oder laue Sommerabende mit Gästen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.

Privatsphäre und Flexibilität auf zwei Etagen

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitige Räume – ideal als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Rückzugsort für kreative Hobbys. Highlight dieser Etage ist die private Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet.

Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Inkl. Grundstück
• Fernwärme
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Im modernen Wohngebiet Limespark in Öhringen erwartet Sie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Das familienfreundliche Quartier bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität.

Optimale Infrastruktur & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Hohenloher Krankenhaus ist schnell erreichbar.

Familienfreundlich & bildungsnah
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der direkten Umgebung – ideal für Familien mit Kindern. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen runden das Wohnumfeld ab.

Sehr gute Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Öhringen bietet direkte Anbindungen nach Heilbronn und Schwäbisch Hall. Über die B19, B292 und die A6 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte – perfekt für Pendler.

Naherholung vor der Tür
Weitläufige Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Natur laden zu aktiver Erholung und Freizeitgestaltung ein. Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Limespark-D (Baufeld 7), 74613 Öhringen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 | juergen.bauer@werner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise

IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.