Maisonette in Herzogenrath

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Ebene 1 (1. Obergeschoss):
Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Zudem steht Ihnen auf dieser Ebene großzügiger Essbereich sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ebene 2 (Dachgeschoss):
Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher offener Bereich auf der Empore eignet sich ideal als Arbeits- oder Leseecke und verleiht der Wohnung ein modernes, luftiges Ambiente. Das Dachgeschoß ist zusätzlich mit Klimaanlage und hochwertigen Smart-Home-Thermostaten ausgestattet.
Hier bietet sich eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Design und einer erstklassigen Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath-Kohlscheid, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Der Bahnhof Kohlscheid sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, darunter Aachen. Auch die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine hohe Flexibilität ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, wie Parks und Wanderwege.