Einfamilienhaus freistehend in Kellinghusen

Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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299.000 €

Kaufpreis

228,48 m²

6 Zi.

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Grundriss

25548 Kellinghusen

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Podbielskistraße 333
30659 Hannover

Details

Grundstücksfläche
330 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1925

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 vereint historische Elemente mit viel Raum für individuelle Gestaltung und bietet mit seinen sieben Zimmern auf 228,48 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien oder Liebhaber von Altbaucharme. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit Garten und verfügt über einen Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen, das ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.
Im Inneren des Hauses spiegelt sich der Charakter vergangener Zeiten wider: Freigelegte Balken, wunderschöne alte Holztüren mit teilweise erhaltenem Glasbesatz sowie ein alter Dielenfußboden, der sich in fast allen Räumen findet, verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre.


Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Windfang, der in eine großzügige Diele führt. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein Duschbad, ein Flur und die Heizungsräume mit dem Öltank ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein Nebengebäude mit einem historischen Gewölbekeller bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeit


Über eine schöne, geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großen Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und zwei Arbeitszimmern überzeugt. Die Räume sind hell und bieten eine hervorragende Größe für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein Wannenbad und zwei weitere großzügige Kinderzimmer, die ebenfalls lichtdurchflutet sind und viel Platz für die ganze Familie bieten.


Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur, die die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit viel Platz, Charakter und einem Potenzial, das durch gezielte Sanierungsmaßnahmen weiter gesteigert werden kann, bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

267 kWh/(m²*a)

Baujahr
1925
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.02.2025
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
267 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • 7 Zimmer mit viel Platz für eine Großfamilie

  • Wohnzimmer

  • Esszimmer

  • 2 Bäder

  • Gäste-WC

  • Doppelcarport mit Geräteschuppen

  • Nebengebäude mit Kellergewölbe


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Podbielskistraße 333
30659 Hannover

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-517957
IM24101810