Doppelhaushälfte in Vohburg an der Donau

Architektur und Bauweise:
Dieses hochwertige und nachhaltige Bauprojekt wird in moderner Holzständerbauweise errichtet. Diese Bauweise kombiniert ökologische Nachhaltigkeit mit bester Energieeffizienz. Die Fassade wird durch natürliche Materialien geprägt, was dem Haus eine warme und zeitlose Optik verleiht. Durch die Verwendung modernster Technik und den Fokus auf Nachhaltigkeit wird dieses Haus nicht nur den aktuellen, sondern auch zukünftigen Standards gerecht.

Wohnfläche und Aufteilung:
Auf insgesamt 181 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie:

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie der zentrale Treffpunkt des Hauses mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und fügt sich perfekt in den offenen Grundriss ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer oder eine flexible Nutzung, z.B. als Hobbyraum oder Home-Office. Zudem steht hier ein zweites Badezimmer zur Verfügung.

Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Details.

Individueller Grundriss auf Basis von: Solution 124 - mit Satteldach (xL-Doppelhaus)
✓ Überbaute Fläche EG: 75,54 m² (6,736 m, 11,215 m)
✓ Fläche nach DIN 277: 181,46 m²
✓ Satteldach (Dachneigung: 38°, Kniestock: 0,35 m)
✓ Dachüberstand mit Sichtsparren, Ortgangüberstand links ca. 0,02 m, rechts ca. 0,30 m, Traufüberstand unten ca. 0,50 m, oben ca. 0,50 m
✓ Gewählte Effizienzhausstufe: 55
✓ Ausbauhaus Plus inkl. Zuhause-Paket und Küche
✓ Gründung des Hauses: Bodenplatte

Es ist auch möglich das Dachgeschoss nicht auszubauen und somit mit 126qm Wohnfläche zu bauen. Sprechen Sie uns gerne an.

Rockolding ist ein Ortsteil der Stadt Vohburg an der Donau im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bahnhof, die Busstation und ein Kindergarten. Im 2 KM entfernten Vohburg an der Donau finden sich eine Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie alle Geschäfte das täglichen Bedarfs.

Die Kosten für das Grundstück belaufen sich auf 173.550€. Darauf fällt eine Provision in Höhe von 4.338,75€ inkl. MwSt. an. Das Haus wird provisionsfrei vermittelt.