Haus in Sottrum

Direkt im Zentrum von Sottrum befindet sich dieses ansprechende und massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967. Die Immobilie wurde auf einem ca. 716 m² großen Grundstück erbaut und wurde im Jahr 2012 zum Effizienzhaus KfW-70 saniert. Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Raumaufteilung gelegt.
Es stehen 2 vermietete Wohneinheiten im Dachgeschoß mit 4 Flachdachgauben und insgesamt ca. 107,03 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, mit ca. 129,7 m², wurde ursprünglich als Arztpraxis konzipiert und beheimatet aktuell eine Versicherungsagentur. Ausreichend Stau- und Ablagefläche befindet sich im Kellerbereich. 7 PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2012. Der Zustand des gesamten Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Informationen zur Flächenaufteilung und Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in Einzelbesichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erdgeschoss
• Vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 129,7 m²,

• Empfangsbereich


• Personalraum


• 2 x WC


• 5 x Büro


• Abstellraum


• Treppenhaus

Dachgeschoss
• 2 vermietete Wohnungen mit Galerie und insgesamt ca. 107,03 m² Wfl.

Außenbereich
• 7 PKW-Stellplätze
• Kelleraußentreppe
• 1.000 m² Grundstück

Die Samtgemeinde Sottrum liegt westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die nahe Anbindung an die BAB A1 erreichen sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Drei Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium), Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich im Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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