Erdgeschosswohnung in Solms (Burgsolms)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

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304.900 €

Kaufpreis

83,42 m²

3 Zi.

35606 Solms

Gewerblicher Anbieter

IMAXX GmbH
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
304.900 €
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Objektbeschreibung

Diese kompakte Erdgeschosswohnung in einer vertrauensvollen Umgebung von Burgsolms ist ideal für Singles, Paare oder einen komfortablen Ruhestand.


Die moderne Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie bodentiefe Fenster und Parkettfußboden. Sie verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet für 820€ kalt, zzgl. 50€ für zwei Stellplätze.


Die Fußbodenheizung wird durch eine klimaneutrale Luftwärmepumpe betrieben und das moderne Lüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima.


Für Ihre PKWs können Sie Stellplätze in der Multiparkinganlage erwerben, zusätzlich für je 15.000,00 € pro Stellplatz.


Die Wohnung ist aktuell vermietet.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2023
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
03.01.2024
Gültig bis
02.01.2034
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
15,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Gemeinde Solms
Im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Solms, die sich in die Ortsteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.643.
Die Gemeinde verfügt über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, das Besucherbergwerk Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie das Industrie- und Heimatmuseum, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Darüber hinaus verfügt Burgsolms mit der Sternwarte über eine einzigartige Einrichtung, die es den Besuchern ermöglicht die Faszination der Astronomie live zu erleben.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt.
Durch die Verkehrsgünstige Lage an der B49 erreicht man die Kreisstadt Wetzlar in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung über den ÖPNV.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX GmbH
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-505537
39601