Büro / Praxen in Albstadt (Gemarkung Ebingen)

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr guter Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 463 (Berliner Straße).
Auf dem großzügigen Grundstück sind eine Hoffläche sowie Garagen und ein dreistöckiges Gebäude vorhanden.
Vermietet werden das komplette Obergeschoss, welches durch eine großzügige Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist. Die hellen und sonnigen Flächen sind als Büro-/Kanzlei- oder Praxisräume sehr gut nutzbar. Sie bieten darüber hinaus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich befindet sich neben der großen Hoffläche große Garagen mit Rolltoren. Eine ehemalige Waschgarage ist ebenfalls vorhanden und kann auch als Unterstellmöglichkeit genutzt werden. Die Garagen oder Freifläche können ggf. mitvermietet werden.
Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind Isolierglasfenster.

Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Einer davon ist Ebingen. Dieser Stadtteil hat ca. 20.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde, wie auch die Metropole Stuttgart.

In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten.

Die neu gestaltete Stadtmitte von Ebingen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem finden Sie dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum. Auf dem Grundstück befinden sich 1-2 überdachte Kfz-Stellplätze (Carport). Hinter dem Gebäude kann auf dem verbleibenden Grundstück ein Garten, Terrasse oder ein Freisitz angelegt werden.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.