Etagenwohnung in Berlin (Rosenthal)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Baujahr 1996 erstreckt sich über eine Wohnfläche von
ca. 48 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimal genutzte Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem funktionalen Badezimmer.
Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre aus. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit ca. 2016 solide vermietet. Mieteinnahmen ca. 470 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die gepflegte Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern und langfristigen Mietern bewohnt, was zu einem angenehmen und ruhigen Umfeld beiträgt.

Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine gut vermietete Immobilie in einer etablierten Wohnlage suchen.

Der Ortsteil Rosenthal gehört zum nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow. Dieser Ortsteil ist geprägt von alten Villen und Miethäusern, kleineren Wohn- und Geschäftshäusern, Kleingartenkolonien und neu errichteten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Lage des Wohnhauses bietet einen großen Erholungs- und Freizeitfaktor. Die aufgelockerte Bebauung, die gewachsene Umgebung und die verkehrstechnische Anbindung durch Straßenbahn und Bus ergeben eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Hauptstraße vorhanden. Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mit der Straßenbahn und diversen Buslinien besteht eine Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnnetz in Pankow. Die Innenstadt - Alexanderplatz in Mitte - erreicht man mit dem Pkw über die Schönhauser Allee. Auch bestehen gute Autobahnanbindungen zur Anschlussstelle Mühlenbeck zum nördlichen Berliner Ring und zur A 114 Prenzlauer Promenade.