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Wohngl├╝ck-ID: WGL-49648
Objekt-Nr.: 11005
900 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
4
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2019
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.650.000 ÔéČ
Kaufpreis
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 3,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2019
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Li┼żnjan ist ein kleines Dorf in Kroatien und liegt an der s├╝dlichsten Spitze Istriens nahe Pula. Li┼żnjan ist ein attraktiver Urlaubsort f├╝r diejenigen, die etwas unternehmen m├Âchten und dennoch einen ruhigen und erholsamen Urlaub bevorzugen. Der beliebte Urlaubsort Medulin ist ca. 2 km entfernt und fu├čl├Ąufig zu erreichen. Hier gibt es eine gro├če Auswahl an Restaurants, Bars, Caf├ęs und Gesch├Ąften. Des Weiteren sind hier traumhafte Str├Ąnde vorzufinden.
Die Stadt Pula liegt ca. 11 km von Li┼żnjan entfernt, sie ist die gr├Â├čte und ├Ąlteste Stadt Istriens. Sie bietet eine Reihe von traumhaften Str├Ąnden, viele Sehensw├╝rdigkeiten sowie ausgezeichnete Restaurants und Caf├ęs. Den Flughafen von Pula erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2019 erbaute Villa befindet sich auf einem ca. 900 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck in ruhiger Lage von Li┼żnjan in Kroatien. Die Villa verf├╝gt ├╝ber edle Ausstattungsmerkmale und ein hochwertiges Mobiliar, welches mitver├Ąu├čert wird und im Kaufpreis inkludiert ist. Insgesamt bietet Ihnen die Villa eine Wohnfl├Ąche von ca. 400 m┬▓, welche sich auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss ist das Herzst├╝ck der Villa vorzufinden, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit anliegender, offener K├╝che, welches mit seinen hohen Decken f├╝r ein angenehmes Raumgef├╝hl sorgt. ├ťber das Wohn- und Esszimmer erlangen Sie Zutritt zu dem Au├čenbereich und dem Pool. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein helles Schlafzimmer mit anliegendem Bad en Suite, sowie ein weiteres G├Ąste-WC vorzufinden. Das Erdgeschoss ist ebenerdig geschnitten und ist somit als barrierearm zu bezeichnen. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite. Auch hier bestechen die gro├čen Fensterfronten, welche Ihnen einen optimalen Lichteinfall und einen traumhaften Blick ins Gr├╝ne bieten. Im Keller erwartet Sie weiterer Stauraum f├╝r Ihr Hab und Gut. Ein G├Ąste-WC rundet das Raumangebot im Keller ab.
Im Au├čenbereich stehen Ihnen ein gro├čz├╝giger, beheizbarer Pool und ein ├╝berdachter Terrassenbereich, welcher zu ausgedehnten BBQ-Abenden mit Freunden und der Familie einl├Ądt, zur Verf├╝gung. Abgerundet wird der Au├čenbereich durch eine Au├čendusche und ein WC sowie durch den liebevoll angelegten Garten, welcher viel Platz und diverse M├Âglichkeiten f├╝r Freizeitaktivit├Ąten bietet.
Ihre PKWs parken Sie bequem auf einem der dazugeh├Ârigen f├╝nf Au├čenstellpl├Ątzen vor dem Haus. Hier ist eine Ladestation f├╝r Elektroautos vorzufinden. Ein weiteres Highlight ist eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern und eine Fu├čbodenheizung im ganzen Haus.
Konnten wir Ihr Interesse an dieser traumhaften Villa wecken? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • Beheizbarer Swimmingpool
  • Terrasse
  • Pkw-Au├čenstellplatz mit E-Ladestation
  • Garten
  • Fu├čbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Au├čendusche mit WC
  • Keller
  • G├Ąste-WC

Sonstige Angaben

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Gertigstra├če 6
22303 Hamburg
1.650.000 ÔéČ
Kaufpreis
400 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer