Mehrfamilienhaus in Crailsheim

Eigenheim und Kapitalanlage in einem! Dies bietet das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Crailsheim-Ingersheim. Es wurde 1987 errichtet und beinhaltet drei 3 Wohnungen sowie ein 1- Zimmerapartement.
Die Wohnungen haben jeweils ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-und/oder Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Fenster und separatem WC als auch eine Terrasse und/oder einen Balkon.

Alle Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf mtl. 4.000,- €.

Der Grundbesitz setzt sich aus dem Wohnhaus, einer Doppelgarage, dem Hofraum, sowie einem großen Garten zusammen.

Aufteilung:

UG = ca. 129 m² (4 Zimmer inkl. Apartment)
EG = ca. 185 m² (5 Zimmer)
DG = ca. 140 m² (5 Zimmer)

Ausstattung: Doppelgarage, Einbauküche: 2 Stück

Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Marmor, Naturstein

Heizung: Gaszentralheizung /Bj. 2018) mit Heizkörper und Fußbodenheizung UG, EG und DG zusätzlicher Holzkachelofen

Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf mtl. 4.000,- €.

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Im Auftrag zu verkaufen.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.