Wohn-Grundstück in Gemmingen

Tiny House bauen – clever geplant, vielseitig nutzbar und ganzjährig bewohnbar!

Wie die Überschrift schon aussagt, handelt es sich beim Tiny House um ein besonders kleines Fertighaus.

In ruhiger Lage in Gemmingen-Stebbach können wir Ihnen ein Baugrundstück mit ca. 390 m² Fläche anbieten.

Die Lage ist ideal für Ihr Familienwohnglück. Ein sonniges und ruhiges Grundstück mit viel Potenzial.

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Aufgrund der Ortslage, für welche kein Bebauungsplan existiert, sollte zunächst eine Bauvoranfrage gestellt werden. Bauvorhaben werden hier in der Regel nach § 34 BauGB beurteilt.
Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 2,5 m.

Ein etwaiger Anbau an das bestehende Gebäude bedarf einer Baulast. Es muss zudem jede Wand, die den Mindestabstand zur Grundstücksgrenze nicht einhält oder direkt angebaut wird, als Brandwand ohne Öffnungen ausgeführt werden.

Nähere Informationen auf Anfrage!

• keine Baulasten eingetragen


• Bebauung nach § 34 BauGB


• Mindestabstandsfläche von 2,5 m zur Grundstücksgrenze

Hinweis: Das Grundstück ist noch nicht abgeteilt und vom Vermesser ausgemessen. Die entstehenden Kosten dafür trägt der Verkäufer. Die Erschließungskosten trägt der Käufer.

Stebbach mit seinen ca. 1.535 Einwohnern ist ein Dorf im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Gemeinde Gemmingen.

Stebbach besitzt einen Kindergarten mit Krippe sowie eine Grundschule. Die Stebbacher Grundschule ist organisatorisch der Wolf-von-Gemmingen-Schule in Gemmingen zugeordnet. Gymnasium und Realschule befinden sich in Eppingen und sind dank der Stadtbahn in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ein beleuchteter Fuß- und Radweg verbindet Stebbach und Gemmingen miteinander.

Die Bundesautobahn 6 Mannheim-Heilbronn verläuft nur wenige Kilometer nördlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Sinsheim-Steinsfurt (ca. 16 km) und bei Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 12 km).

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de