Einfamilienhaus freistehend in Ilmtal-Weinstraße - Ulrichshalben (Oßmannstedt)

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das um ca. 1900 erbaut wurde und sich über die Jahre hinweg einer schrittweisen Modernisierung, mit verbleibenden Restarbeiten, unterzogen wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet es reichlich Raum für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Das ca. 538 m² große Grundstück bietet einen gemütlichen Garten, zwei Garagen sowie ein Nebengelass, welches bereits neu eingedeckt wurde. Hier besteht die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen zu vollenden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine geräumige Küche, Lagerräume, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Zu den bereits durchgeführten Modernisierungen zählen unter anderem eine neue Dacheindeckung, der Austausch der Fenster und eine teilweise Erneuerung der Elektrik. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993, wurde jedoch vor etwa zwei Jahren außer Betrieb genommen.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die handwerklich begabt sind oder sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus bietet zahlreiche Optionen zur individuellen Anpassung und Weiterentwicklung.

In ruhiger Umgebung gelegen, eignet sich das Haus für all jene, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen, in dem sie sich verwirklichen und gleichzeitig die Ruhe abseits des städtischen Trubels genießen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein Energieausweis lag zur Erstellung der Anzeige nicht vor.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr Von Poll Team aus Weimar

Bauernhaus mit Garage & Stallung

• Gesamtwohnfläche ca. 145 m²


• Grundstücksfläche ca. 538 m²


• 2 Etagen (EG, OG, DG)


• klassisches Kaltdach


• 2 Garagen


• 1 Bad


• 1 Gäste-WC


• 9 Zimmer

Der kleine Ort Ulrichshalben gehört zur Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße und liegt südwestlich direkt an der Ilm neben dem größeren Ort Oßmannstedt. Ulrichshalben selbst verfügt über einen Kindergarten. In Oßmanstedt findet man eine Grundschule, sowie das neue Freibad.

Die Ortschaft liegt zwischen den Städten Weimar und Apolda und ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle, für Schulbus und den öffentlichen Nahverkehr, befindet sich direkt gegenüber. Vor allem durch den Bahnhof in Oßmannstedt bietet sich eine hervorragende Möglichkeit der mobilen Anbindung zwischen den einzelnen Städten.

Ulrichshalben hat nach offizieller Bekanntgabe ca. 300 Einwohner.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 321.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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