Einfamilienhaus freistehend in Schöntal

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Hanglage und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 206 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für alle, die viel Raum für individuelle Entfaltung suchen.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Lichtdurchflutung. Helle, großzügige Räume vermitteln eine freundliche Atmosphäre, die das gesamte Haus prägt. Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten komfortablen Platz und ergänzen den praktischen und funktionalen Charakter dieser Immobilie.

Ein Highlight des Hauses ist der große Balkon, der eine grandiose Aussicht bietet und als perfekter Rückzugsort zum Entspannen dient. Die ruhig gelegene und teilweise überdachte Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und ist ein idealer Ort, um den Tag bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen.

Das großzügige Grundstück von 1027 m² bietet nicht nur viel Platz im Außenbereich, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den Garten. Zudem sorgt die große Doppelgarage für ausreichend Stauraum und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Viele Besonderheiten dieses Hauses machen es zu einem einzigartigen Ort zum Leben – hier harmonieren praktischer Nutzen und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander.

Das Dach des Hauses wurde 2011 gedämmt.

Im EG und DG befinden sich 3-fach verglaste Fenster, die Fenster im UG sind 2-fach verglast.

Die Fußböden wurden je nach Raum gefliest, mit Teppich oder Vynil ausgestattet.

Die Einbauküche in dieser Immobilie wurde im Jahr 2016 erneuert und besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Verarbeitung. Sie verfügt über alle Annehmlichkeiten, die das Kochen und Genießen zu einem wahren Erlebnis machen. Die moderne Küche ist perfekt auf den Raum abgestimmt und bietet mit großzügigen Arbeitsflächen und cleveren Stauraumlösungen viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.

Es sind insgesamt 2 Badezimmer vorhanden. Das erste Badezimmer im EG hat ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Im DG befindet sich dann das zweite Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.

Eine Klimaanlage im DG zum Abkühlen an warmen Tagen ist im Angebot enthalten.

Dieses Einfamilienhaus ist mit einer modernen Staubsauganlage ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und eine hohe Reinigungsleistung sorgt. Ein Anschluss dieser Anlage ist in der großen Doppelgarage vorhanden. Die zentrale Staubsauganlage ist nicht nur besonders effizient, sondern auch sehr praktisch – mit ihr gehört das Schleppen von schweren Staubsaugern der Vergangenheit an.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung. Im EG und DG sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, im UG wird mit normalen Heizkörpern geheizt.

Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin mit Wassertaschen, der für wohlige Wärme in den Wohnräumen sorgt. Der Kamin dient der Unterstützung der Heizung. Das warme Wasser kann in die Pufferspeicher der Heizung geleitet werden.

Des weiteren ist die Immobilie mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet.

Eine Solarthermie mit 3 Feldern für Warmwasser, eine Photovoltaikanlage sowie 3 Außenkameras sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie liegt in zentraler und sonniger Lage von Sindeldorf.

Sindeldorf gehört zur Gemeinde Schöntal und liegt im schönen Jagsttal.

Der Hauptarbeitgeber in Schöntal ist die Firma Ziehl-Abegg, die im Erlenbachtal ein Werk unterhält.

Weitere Informationen finden Sie unter www.schoental.de

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.