Einfamilienhaus freistehend in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
möbliert
Garage/­Stellplatz

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1.399.000 €

Kaufpreis

151 m²

5 Zi.

25996 Wenningstedt-Braderup

Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt

Details

Grundstücksfläche
1.522 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1926

Kosten

Kaufpreis
1.399.000 €
Käuferprovision
2,38 %
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das idyllisch zwischen den Ortschaften Wenningstedt und Braderup liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.522 m² bietet dieses Haus den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 5 helle und freundliche Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Komfort und Funktionalität. Genießen Sie gemütliche Abende im geräumigen Wohnzimmer mit Ofen oder verbringen Sie gemeinsame Stunden in der ausgestatteten Küche.

Das weitläufige Grundstück bietet unglaublich viel Potenzial für die Gestaltung Ihres Traumgartens. Ob blühende Blumenbeete, gemütliche Sitzecken oder ein eigener Obstgarten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein wahres Gartenparadies erschaffen. Lassen Sie Ihren grünen Daumen in einem Umfeld erblühen, das Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten bietet.

Für Ihren Komfort verfügt das Anwesen über mindestens zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Damit haben Sie jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause.

Die Lage zwischen Wenningstedt und Braderup ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Erkunden Sie die malerische Umgebung, entdecken Sie lokale Geschäfte und Restaurants oder machen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Nordseeküste. Hier erleben Sie das typische Inselgefühl Sylts in vollen Zügen.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensart. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumhaus präsentieren zu dürfen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

299,1 kWh/(m²*a)

Baujahr
1926
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
18.01.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
299,1 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.


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Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-475834
1691