Wohnung in Schopfheim

Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten, verteilt auf drei Wohnetagen, wurde in Massivbauweise mit Unterkellerung und Satteldach erstellt.

Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, im nicht ausgebauten Bereich sind Speicherräume vorhanden. 2023 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt und die Fassade wurde neu gestrichen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen.

Das Badezimmer ist baujahrtypisch funktional, verfügt jedoch über ein Fenster. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden, zusätzlich ist das Badezimmermit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ihr Auto hat einen festen Platz im Carport, für Gäste sind Besucherparkplätze vorhanden. Außerdem sind eine Pergola und eine kleine Rasenfläche mit Grillplatz zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Abstellmöglichkeiten finden Sie im großen Kellerraum (ca. 17 m²) und im Speicherabteil, die zur Wohnung gehören

Schönheitsreparaturen im Bereich der Wand- und Bodenbeläge sind zu berücksichtigen.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 84,50 m².

Erdgeschoss:
Flur mit Parkettboden und Edelputz;
Badezimmer mit Fenster, Wand- und Bodenfliesen und Raufasertapete, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschtisch;
Küche mit PVC- und Fliesenboden, Fliesenschild und Raufasertapete;
Zimmer mit Parkettboden und Tapete;
Wohnzimmer mit Parkettboden und Tapete;
Zimmer mit Parkettboden und Tapete;

Dachgeschoss:
Speicherabteil

Untergeschoss:
Kellerraum
in Gemeinschaftseigentum: Waschraum und gemeinsamer Abstellraum

Das Mehrfamilienhaus steht an einer Anliegerstraße in angenehmer Wohnlage von Schopfheim. Die Innenstadt mit dem Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnanschluss sind bequem zu Fuß erreichbar.

Schopfheim ist eine bedeutende Stadt im Wiesental mit großer Tradition, über 19.000 Einwohnern, sämtlichen Schulen, interessanten Arbeitsplätzen und einer sehr guten Infrastruktur.

Ein direkter Anschluss an die B317 sorgt für gute Verbindungen in Richtung Lörrach, Basel oder das Elsass sowie in Richtung Feldberg.

2023 wurde die bestehende Teilungserklärung aufgrund der Zusammenlegung von zwei Wohnungen geändert, dabei wurden auch die Miteigentumsanteile neu berechnet.

Holz/Alu-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Fensterläden oder Rollläden;

TV-Empfang über Kabelanschluss möglich;

Die monatlichen Umlagen betragen für den Eigentümer zurzeit 157,00 Euro, darin enthalten sind die Kosten für Versicherungen, Kabelfernsehen, Außenanlagen, Reparaturen, Müllentsorgung, Allgemeinbeleuchtung, Hausmeister, Verwaltung, Wasserverbrauch und die Zuführung zu den Rücklagen (41,62 Euro); die Kosten für Heizung und Warmwasserversorgung werden individuell mit dem Gas-versorger abgerechnet.

Ein Energieausweis liegt im Moment nicht vor, ist aber in Bearbeitung