Doppelhaushälfte in Selb

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

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135.000 €

Kaufpreis

180 m²

6 Zi.

95100 Selb

Gewerblicher Anbieter

Fidan & Team | ImmoNetzwerk
Marienstr. 6
95028 Hof

***Doppelhaushälfte im Stadtzentrum*** viel Platz für die ganze Familie ***

Details

Grundstücksfläche
150 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
700 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte im Zentrum der Porzellanstadt Selb erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der aktuelle Besitzer erzielt beispielsweise Gewinn durch Mieteinnahmen, was gerne so weitergeführt werden kann. Allerdings kann die Immobilie auch in naher Zukunft zur Eigennutzung für die komplette Familie umgewandelt werden. Jegliche Mietverhältnisse können kurzfristig aufgelöst werden, sodass Platz für Sie und Ihre Familie entsteht. Gerne beraten wir Sie in beiden Vorstellungen und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten unverbindlich vor Ort auf. Rufen Sie uns noch heute an!
Maßgeschneiderte Lösungen für Sonderfinanzierungskontigenten, liegen bei unseren intensiv gepflegten Bankkontakten reichlich vor.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

154,8 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1900
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.02.2033
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
154,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören:



  • Zentrumsnah

  • gute Rendite !

  • vermietet ( kann auch als Eigennutzung verwendet werden )

  • neuwertige Gas-Zentral Heizung


u.v.m.


Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!


Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.


Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

Fidan & Team | ImmoNetzwerk
Marienstr. 6
95028 Hof

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-470152
OF1312