Etagenwohnung in Notzingen

In ruhiger Lage von Notzingen befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Das Gebäude wurde um ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnung selbst verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher die großzügige Wohnfläche von etwa 80 m² ideal auf die jeweiligen Räume verteilt.
Über den Flur Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für eine Einbauküche mit Vollausstattung nach Ihren Vorstellungen bietet. Neben dem ursprünglichen Kinderzimmer wurde die Essdiele mittels einer Trockenwand abgeschlossen, sodass aktuell ein weiteres Kinderzimmer existiert. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Raum nach individuellen Wünschen auszustatten. Ein Highlight ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Der Südbalkon ist überdacht und verspricht erholsame Stunden im Freien. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank problemlos Platz.
Im Untergeschoss befindet sich neben Ihrem Kellerraum ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot von einem Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort übergeben werden.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur
- Helle Wohnung mit praktischem Grundriss
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Gartennutzung

+ Ölzentralheizung (1993)
+ Holzfenster (ca. 1972, teilweise 1999)
+ Laminat- & Fliesenboden
+ Einbauküche mit Vollausstattung
+ innenliegendes Bad mit Wanne
+ separates WC
+ sonniger Balkon
+ Kellerraum
+ Außenstellplatz

Die historisch geprägte Gemeinde Notzingen mit ihren etwa 3.600 Einwohnern bildet den östlichen Rand des Landkreises Esslingen. Einige Restaurants, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie eine Grundschule und drei Kindertagesstätten befinden sich in der Ortschaft selbst. Die Stadt Kirchheim unter Teck ist von Notzingen aus in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hervorzuheben ist die Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Ulm sowie der B10:
- Entfernung Bundesautobahn A8, Anschlussstelle Kirchheim unter Teck ca. 6 km
- Entfernung Bundesstraße B10, Anschlussstelle Plochingen und der Bundesstraße B313 ca. 5 km
Auch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bushaltestelle „Kirchheimer Straße“ gegeben, welche in etwa 6 Minuten fußläufig erreichbar ist.