Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Sülldorf)

Denkmalschutz
Garage/­Stellplatz

Historische Mehrfamilienvilla im Naturschutzgebiet “Waldpark Marienhöhe“

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2.975.000 €

Kaufpreis

574 m²

12,5 Zi.

Grundriss
22587 Hamburg
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Gewerblicher Anbieter

DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Blankeneser Bahnhofstraße 7
22587 Hamburg

Details

Grundstücksfläche
1.405 m²
Zimmerzahl
12,5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1871

Kosten

Kaufpreis
2.975.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
6

Objektbeschreibung


  • "Gut Marienhöhe" erbaut 1871

  • Umfassende Kernsanierung von 2006 bis 2012, moderne Ausstattung erhalten, historischer Charme bewahrt

  • Zweigeschossiges Gebäude mit charakteristischer Putzfassade

  • 1922 Eingangsvorbau von Walther Baedeker entworfen

  • Insgesamt vier Wohneinheiten mit 13 Zimmern

  • Denkmalgeschützte Villa mit historischem Wert

  • Ausgezeichnete Energiemerkmale: installierte Erdwärmeheizung mit Sonde

  • Umweltfreundlich, konstante Wärmequelle, hohe Energieeffizienz, erhebliche Einsparungen, Reduzierung des CO2-Ausstoßes

  • Einzigartige Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen oder Investoren

  • Vier Wohnungen verfügbar, drei leer und sofort bezugsfertig, vierte Wohnung aktuell bewohnt, nach Absprache frei lieferbar

  • Geräumige Wohnungen und großzügiges Grundstück bieten Raum für individuelle Nutzung und kreative Entfaltung


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung


  • Villa in Hamburg-Blankenese, eingebettet im Naturschutzgebiet Marienhöhe

  • Einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischen Annehmlichkeiten

  • Gehobenes Wohnen inmitten attraktiver Villen und Einfamilienhäuser

  • Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und der malerischen Elbe, ideal für entspannte Spaziergänge

  • Gut erreichbare Schulen, Kindergärten und vielseitiger Markt

  • In der Nähe gelegen: renommiertes Delikatessengeschäft Ahrendt,
    Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten im charmanten Dorf Blankenese

  • Lage vereint Natur und Bequemlichkeit, ideal für Menschen, die das Besondere suchen

  • Bequeme Anbindung an Hamburger Innenstadt und umliegende Viertel durch nahegelegene
    Busstation

  • Die umliegende Bebauung des 1.405 m² großen Grundstücks zeichnet sich durch
    Einfamilienhäuser aus.


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Blankeneser Bahnhofstraße 7
22587 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-465486
19718