Reihenhaus in Altlußheim

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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359.000 €

Kaufpreis

180 m²

5,5 Zi.

68804 Altlußheim

Gewerblicher Anbieter

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Parkstraße 1a
68766 Hockenheim

Details

Grundstücksfläche
474 m²
Zimmerzahl
5,5
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
Bereits frei.
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1952

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Platz auf zwei Etagen. Bei Bedarf könnte weiterer Wohnraum unter dem Dach entstehen, die Zugangsmöglichkeiten sind vorhanden.
Über die breite Einfahrt kann die an den Innenhof angrenzende Garage bequem befahren werden, im hinteren Grundstücksteil wartet ein sonniger Garten auf eine neue Gestaltung.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, eine Küche, ein großes Bad mit Whirlpool und ein WC.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon.
Das Haupthaus ist unterkellert, ein großer Dachboden bietet Potential zur Erweiterung. Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

259,2 kWh/(m²*a)

Baujahr
1952
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
31.08.2024
Gültig bis
30.08.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
259,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

• Ortsrandlage
• Ausbaureserve im DG
• Breite, überbaute Einfahrt mit Innenhof
• Sonniger Garten
• Garage


Lagebeschreibung

Altlußheim ist eine lebendige Gemeinde am Rheinbogen gegenüber der Domstadt Speyer. Die guten Verkehrsverbindungen und die beschauliche Lage am Rhein machen Altlußheim zu einem gefragten Wohnort.

Das Freizeitzentrum Blausee oder das Rheinufer sind beliebte Ziele zur Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen unter: www.altlussheim.de


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Gewerblicher Anbieter

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Parkstraße 1a
68766 Hockenheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-448611
HO-11896