Erdgeschosswohnung in Stade

2 Zimmer, Erdgeschosswohnung mit Sonnenbalkon

Erleben Sie das Wohngefühl einer modernen Erdgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit großzügigen Garten in zentraler, bunten und quirligen Multi-Kulti Lage der Stadt Stade.
Die Wohnfläche von insgesamt 59.05 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und bietet Ihnen somit ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen.

Diese vermietete Erdgeschosswohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit gutem Wohnkomfort suchen.
Die regelmäßigen Modernisierungen der Immobilie bietet Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung und ein modernes Wohnambiente.

Die Nutzungsart der Wohnung ist auf Wohnen ausgerichtet und der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau, der Ihnen Sicherheit und Beständigkeit bietet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, und darüber hinaus die öffentlichen Park sowie Sportplätze, die Ihnen die Möglichkeiten geben, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und zu gestalten.

Die Wohnung bietet Ihnen mit ihrem modernen Standard und ihrer gepflegten Ausstattung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Zusammenfassend ist diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Immobilie für alle, die eine moderne Wohnung in einer gepflegten Anlage suchen.
Der Bezug ist nach Absprache möglich und die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2023 abgeschlossen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot in der Stadt Stade.

• Kunststoff ISO 2 Fenster
  - teilweise Wischböden
  - bereits modernisierte 3 Phasen Elektrische Anlage
  - Einbauküche
  - Personen Aufzug bis in den Keller
  - sauberer Müllraum
  - sicherer Fahrradraum
  - großzügiger Eingangbereich

Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, die sich in der charmanten Kleinstadt Stade befindet.
Genauer gesagt liegt die Wohnung im Stadtteil Altländer Viertel, welches von ruhigen Wohngebieten geprägt ist.
Mit aktuell 48.353 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) bietet Stade eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.
Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und liegt etwa 45 km westlich von Hamburg sowie etwa 60 km südöstlich von Cuxhaven am Rande des Alten Landes.

Die Immobilie ist nur 1 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die nächste Zugstation befindet sich in einer Distanz von 1,5 km und ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist sogar direkt vor der Haustür gelegen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Stade-Süd A 26 nur 2,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage der Erdgeschosswohnung ist äußerst praktisch, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
So gibt es den Supermarkt Sönmez Markt 6 direkt vor der Haustür, während weitere Supermärkte wie Rewe und Lidl nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch Bäckereien, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und Baumärkte liegen in der Nähe.

Die Immobilie ist ideal für Familien, da Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe vorhanden sind.
Auch in Sachen Gesundheit ist die Wohnung gut angebunden: Es gibt eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin, eine Kardiologie und drei Apotheken in der Nähe.

Die Umgebung hält eine vielfältige von Gastronomie und Kulinarik vor, wie u.a.: Schnellrestaurants bis hin zu Restaurants und Bars ist alles vorhanden.
Für Unterhaltung und Freizeitaktivitäten gibt es eine Bowlingbahn, ein Kino und ein Museum in der Nähe. Sportbegeisterte können sich über eine Vielzahl von Sportvereinen und Fitnessstudios freuen.

Zur Naherholung laden Parks wie der Bürgerpark Adolf Ravelin, der Carl-Diercke-Park und das Naturreservat Schwabensee zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Kulturinteressierte gibt es eine Vielzahl von Museen, Theater und Konzerten in der Nähe.

Insgesamt ist die Erdgeschosswohnung ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht die Immobilie zu einer attraktiven Wohnoption für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Auf ausdrücklichem Verkäuferwunsch und zur Rücksicht auf die Mieter, ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!

Sämtliche Angaben im Exposé, beruhen auf Verkäuferangaben und wurden durch uns sorgfältig geprüft und beigebracht. Dennoch sind alleine die Angaben im notariellem Kaufvertrag binden.

Besuchen Sie uns auf unserer Webseite www.hik.immo