Erdgeschosswohnung in Weiden

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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398.397 €

Kaufpreis

92,33 m²

3 Zi.

Erdg.

92637 Weiden

Gewerblicher Anbieter

City Immobilien GmbH
Wörthstraße 9
92637 Weiden

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
398.397 €
Käuferprovision
es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in einem kernsanierten Dreifamilienhaus bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung der Wohnungen lädt zum Wohlfühlen ein. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit, das durch die hochwertigen Bodenbeläge aus Echtholz in den Wohnräumen noch ergänzt wird. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Videogegensprechanlage.


Die Wohnanlage ist nach dem Effizienzhaus-85-EE errichtet.


Provisionsfreier Verkauf für den Käufer - es fallen keine Maklergebühren für Sie an!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

116,1 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1962
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.04.2034
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
116,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

  • Terrasse und kleiner Gartenanteil mit Südausrichtung, zusätzlich Balkon mit Nordausrichtung

  • 2 Stellplätze (1 x Garage und 1x Carport)

  • Pellet-Zentralheizung

  • Fußbodenheizung

  • Echtholzboden in den Wohn- und Schlafräumen

  • Fliesen im Bad und Wirtschaftsraum

  • sep. Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung für Waschmaschine und Trockner

  • Bad mit Tageslichtfenster sowie großer, barrierefreier Dusche

  • 1 Kellerabteil

  • Hauszugang erfolgt nahezu barrierefrei von der Straßenseite aus


Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, Stadtteil Fichtenbühl und somit in einer bevorzugten Wohnlage. Die gewachsene Siedlungsstruktur bietet hierbei eine hervorragend eingebettete Bestandsbebauung, die durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung und Erweiterung enorm an Attraktivität gewinnt. Das Grundstück bietet durch seine topographische Lage einen einmaligen Ausblick.


Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen sind unmittelbar gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch dem Bahnhof.


Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bekleidung, Restaurants, Cafés sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen als auch Bildungsstätten, Krankenhäuser und Ärzte in kurzen Abständen zu erreichen.


Weiden in der Oberpfalz ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas. Das wirtschaftliche und kulturelle Leben in Weiden pulsiert. Weltbekannte Glas- und Porzellanmanufakturen ergänzen sich heute mit Unternehmen aus dem Fahrzeugbau, der Kunststoffverarbeitung oder Mikroelektronik. Ein gesunder Branchenmix im Zusammenspiel zwischen traditionellen Konzepten und jungen aufstrebenden Start-Ups prägen den Wirtschaftsstandort.


Sonstige Angaben

Vertrieb dieser schönen, modernen Wohnungen erfolgt durch:


Fischer Group, TEL: 09635/9207-17


City Immobilien GmbH, Fr. Anna Meral, TEL: 0961/84-264


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Gewerblicher Anbieter

City Immobilien GmbH
Wörthstraße 9
92637 Weiden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-445918
4145