Doppelhaushälfte in Erdweg

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte im Neubau, die im Sommer 2025 bezugsfertig wird und noch Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Dieses Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von etwa 173 m² großzügigen und durchdachten Wohnkomfort. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² findet sich ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten sowie für eine gestaltbare Gartenfläche.

Die Immobilie beeindruckt mit insgesamt sieben geräumigen Zimmern, darunter ein großer Wohn- und Essbereich mit Vorbereitung für eine Küche. Eine offene Küche bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende. Praktische Ergänzung finden Sie in der angrenzenden Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe den nachhaltigen Anspruch unterstreicht.
Das Highlight des Hauses ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Außenstellplätze zur Verfügung. Auf Wunsch und Kosten des Käufers ist die Anbringung eines Carports möglich.

Beim Bau dieser Immobilie kann noch nach eigenen Wünschen mitbestimmt werden ansonsten wurde auf eine gehobene Ausstattungsqualität geachtet, die sich in der Auswahl der Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine ungenutzte und moderne Wohnumgebung zu ziehen, in der Sie direkt starten können, Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen.

Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte eine durchdachte und qualitativ hochwertige Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf eine moderne und zukunftsorientierte Immobilie legen. Die geplante Fertigstellung im Sommer 2025 ermöglicht Ihnen bereits jetzt die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause.

Der Energieausweis lag bei Angebotserstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.

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  Gestaltungsmöglichkeit nach eigenen Wünschen vorhanden

  
  


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  Luft-Wärmepumpe

  
  


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  3 PKW-Stellplätze, Anbringung eines Carports für zwei Fahrzeuge möglich

  
  


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  Speisekammer

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Vorbereitung Küche

  
  


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  Terrasse mit Süd-/Westausrichtung

  
  


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  Bezugsfrei Sommer 2025

  
  

Erdweg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, die etwa 10 Kilometer nordwestlich von Dachau liegt. Erdweg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Kultur. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kirchen, darunter die romanische Petersbergbasilika, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde, und die barocke Wallfahrtskirche St. Maria in Rumeltshausen, die für ihre reiche Ausstattung bekannt ist.

Außerdem gibt es in Erdweg zahlreiche Vereine, die das gesellschaftliche Leben bereichern, wie zum Beispiel der Sportverein, der Heimatverein oder der Gartenbauverein. Erdweg ist auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort, der vor allem von Handwerk, Handel und Dienstleistungen geprägt ist. Supermarkt, Getränkemarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe.

Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Bundesstraße 471 als auch durch die S-Bahn-Linie S2, die Erdweg mit München und Dachau verbindet

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 22.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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