Büro / Praxen in Hirschberg an der Bergstraße

Die bisher als Arztpraxis genutzte Fläche liegt im Ortskern von Leutershausen und ist durch die Zentrumslage bestens erreichbar. Die 1993 erbaute Immobilie ist bis auf kleine Anpassungen noch im ursprünglichen Gestaltungszustand. Der Zugang zu dieser Fläche ist von den übrigen 6 Wohneinheiten getrennt. Vom zentralen Flur können alle Warte-, Funktions- und Behandlungszimmer erreicht werden. Aktuell gibt es ein Personalzimmer, das zur Küche umgebaut werden könnte.

Nutzfläche: ca. 101,40 m² zzgl. Kellerraum mit 18,50 m² (nicht beheizt mit Fenster)
2 Stellplätze direkt vor der Einheit |Separater Eingang | Gaszentralheizung im Jahr 2023 erneuert |Holzfenster aus dem Baujahr 1993 | Waschmaschinenkeller | sehr gepflegt | Fläche ist frei und geräumt |188/1000 MEA

Das Objekt mit 7 Einheiten befindet sich im Hirschberger Ortsteil Leutershausen. Leutershausen und Hirschberg bilden die Verbandsgemeinde. Bekannt ist der Ort durch seine bedeutenden Aktivitäten im Handballsport. Grundschulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine betreute Wohneinrichtung, die in den 2010er Jahren erstellt wurde.

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