Wohn-Grundstück in Henstedt-Ulzburg

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 885 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das Ihnen alle Optionen offenhält. Entscheiden Sie selbst: Möchten Sie den vorhandenen Charme durch eine Sanierung bewahren und modernisieren – oder den Platz für einen individuellen Neubau nutzen?

Das bestehende Haus bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, zwei Wohnräume – einer mit gemütlichem Kaminofen – sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Zusätzlich bietet der isolierte Dachboden Stauraum oder Ausbaupotenzial, während ein wohnähnlich ausgebauter Raum im Kellergeschoss vielfältig nutzbar ist.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Kombitherme (Baujahr ca. 2015). Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Das Highlight ist der weitläufige Garten: Eingebettet zwischen Bäumen und Hecken genießen Sie hier Privatsphäre und ein naturverbundenes Wohnerlebnis. Ob als Ausgangspunkt für ein liebevoll saniertes Zuhause oder für den Bau eines modernen Neubaus – dieses Grundstück ist die perfekte Basis für Ihre Wohnträume.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Henstedt-Ulzburg ist eine beliebte Wohngegend, besonders für Familien, die das naturnahe Umfeld schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bevorzugen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufszentren in Ulzburg-Süd und das Gewerbegebiet in Henstedt bieten eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg mit Anschluss an die AKN-Bahnlinie nach Hamburg-Eidelstedt ist leicht erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Hamburg. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Autobahn A7 schnell die Hamburger Innenstadt sowie die Städte Norderstedt und Kaltenkirchen.
Für Natur- und Sportliebhaber gibt es viele Möglichkeiten in der Umgebung. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern und Wiesen und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine. Der Norderstedter Stadtpark und der Alsterlauf bieten sich für entspannte Ausflüge und Freizeitaktivitäten an.