Erdgeschosswohnung in Krumbach (Gemarkung Krumbach)

„Wohnen im Erdgeschoss“ - Lassen Sie sich begeistern vom Neubau „Max am See“ in Krumbach. Mit einer KfW 55 Bauweise nicht nur energiesparend gebaut, sondern nachhaltig weitergedacht.

Die Wohnung selbst mit großflächigen Fenstern, eine qualitative und ansprechende Ausstattung sowie ein in sich abgeschlossenes nahezu perfektes Wohnkonzept.

Das Parken in der Tiefgarage ist nicht nur für Ihr Fahrzeug vorgesehen, auch Ihr Fahrrad oder E-Bike – sogar mit direkter Ladestation – finden hier ihren eigenen Platz. Für Kleinreparaturen steht hier auch eine Service-Station zur Verfügung. Den Helm einfach in dafür vorgesehene Schließfächer verstaut, können Sie absolut entspannt mit dem Aufzug in Ihre Etage fahren.

Diese drei Zimmer Erdgeschosswohnung bietet Platz für Sie und Ihre Familie oder gibt Ihnen den Raum für ein Homeoffice. Das Ankleidezimmer und der Abstell- oder Hauswirtschaftsraum erleichtert Ihnen die Hausarbeit und hilft, Ordnung zu halten. Sie haben genügend Platz und die Wohnung ist über die großen Fensterflächen optimal belichtet. Die hochwertige Lüftungsanlage bringt Frischluft in Ihr neues Zuhause und der große Balkon erweitert die Wohnung direkt ins Freie. Bodentiefe Fenster und viel Glas in der Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Atmosphäre.
Die Böden sind mit Parkett vorgesehen. Fliesen können Sie analog zur Baubeschreibung selbst bestimmen.

Die besondere Formsprache der Giebel machen das Ensemble zu einem Markenzeichen am Eingang zu Krumbach und zeigen, wie moderne Satteldacharchitektur heute funktionieren kann.

Die insgesamt drei Gebäude schaffen einen Rahmen, der mit Leben gefüllt werden soll. Hierfür werden ein lebendiger grüner Innenhof und ein Aufenthaltsbereich direkt am See geschaffen, der vom Verkehr befreit Ruhe und Geborgenheit bietet.

Das Architekturkonzept des Bauherrn verbindet moderne, qualitativ hochwertige Stilelemente wie die Klinkerfassade mit einem regional typischen Satteldachgebäude. Die transparenten Eingangsbereiche schaffen eine Anbindung an die Umwelt und stehen für Gastfreundschaft und Offenheit.

FAKTEN UND VORTEILE
+ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Effiziente Dämmstoffe
+ Einsatz von 3-fach verglasten Fenstern
+ Umweltfreundliche und nachhaltige Technik
+ Geringere Betriebskosten

BAUWEISE
+ Klinker-Fassade
+ Massives Mauerwerk
+ Extra große Glasfronten mit bodentiefen Fenstern
+ Extra große Balkone und Terrassen
+ teilweise Hebe-Schiebe-Elemente

Steckbrief vom MOBILITÄTS- UND ZUKUNFTSKONZEPTS des Bauherren
+ Anbindung an das Flexibus-System
+ Ladeinfrastruktur für E-Bikes, E-Scooter, Lastenräder und E-Autos
+ Service-Station für Kleinreparaturen
+ Eigene Paketstation für die Bewohner
+ Erweiterbarkeit für Sharing-Angebote (Lastenräder, E-Scooter)

Grundlage für das Mobilitäts- und Zukunftskonzept ist es, Mobilität zu sichern, Flächen und Emissionen zu sparen und Wohnqualität für die Zukunft zu schaffen. Zudem möchte dieser das veränderte Mobilitätsverhalten in den Städten aufgreifen und im Projekt abbilden. Die Bedeutung des (elektrifizierten) Radverkehrs in den Städten wächst. Zusätzlich helfen verschiedene Angebote, wie der Flexibus, die urbane Mobilität mehr und mehr vom privaten PKW-Besitz zu entkoppeln. Das (Zweit-) Auto wird so entbehrlich.

Das Grundstück der Immobilienanlage gehört zu den besten Lagen in Krumbach und bringt die Verantwortung mit sich Architektur zu schaffen, die als Eingangspforte (von Mindelheim kommend) für Krumbach Gäste empfängt und sich gleichsam in die Natur einfügt.

Urbane Lebensgewohnheiten und der Anspruch, die Stadt auch ohne Auto erleben zu können, führen derzeit zu einer Wiederentdeckung städtischer Grundstücke. In diesem Sinne ist die Lage optimal.

Das Grundstück neigt sich nach Westen dem Schnalzger Weiher entgegen, wodurch sich schöne Blickachsen und eine optimale Besonnung aller drei Häuser ergeben.

Stadtleben mit Naturverbundenheit war der Leitgedanke für die Gestaltung dieses Projekts.

Am Schnalzger Weiher wird aus langjähriger Erfahrung des Bauherrn hochwertiger Wohnraum für Sie erschaffen.

Der lebendig grüne Innenhof ist das Zentrum dieser Wohnanlage und liegt Ihnen zu Füßen.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.