Einfamilienhaus freistehend in Eurasburg

In absolut ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1.000 m². Das Haus ist zum Abbruch vorgesehen. Eine Sanierung ist lt. Expertenaussagen nicht mehr wirtschaftlich.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans der Ende 1960 aufgestellt wurde. Danach ist eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.

Daten zum Grundstück:

• Breite ca. 34 m, Tiefe ca. 30 m
• Zwei Vollgeschosse
• GFZ 0,7 (Geschossflächenzahl)
• GRZ 0,3 (Grundflächenzahl)
• Dachneigung, Satteldach, 15 – 25 Grad
• Baukörper ca. 15,50 x 12,30 = 190,65 m² Grundfläche

Eurasburg ist eine bayerische Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern. Der hübsche Ort mit historischem Schloss, liegt ca. 35 Kilometer südlich von München. Eurasburg ist bequem und schnell mit dem Auto über die A95 (München-Garmisch) zu erreichen. Auch mit der S7 (Wolfratshausen) und anschließendem Bus, ist Eurasburg hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Der Ort bietet alles, was ein entspanntes Leben im Grünen ermöglicht. Als Familie finden Sie hier:

• eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung


• einen Kindergarten (Beuerberg)


• eine Grundschule 1. und 2. Klassen


• Grundschule 3. und 4. Klassen (Beuerberg)


• Fußballverein


• Tennisclub

Weiterführende Schulen finden sich in Wolfratshausen und Geretsried als auch in Starnberg (internationale Schule). Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort. Für größere Einkäufe und umfangreiche ärztliche Betreuung bietet sich das 7 Kilometer entferne Wolfratshausen an.

Eurasburg ist vor allem für seine idyllische Lage in der Nähe zum Starnberger See bekannt (nur ca. 7 Minuten mit dem Auto). Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Im Winter ist das beliebte Skigebiet rund um Garmisch Partenkirchen und die Zugspitze über die A95 schnell und gut erreichbar.

Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, unter anderem das Schlossgut Oberambach, das als Tagungs- und Seminarzentrum genutzt wird.

Das Zentrum von Eurasburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.

Insgesamt ist Eurasburg ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, der eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Großstadt bietet.

Die Abbruchkosten für das Haus betragen ca. Euro 70.000,-- lt. Aussage eines Abbruchunternehmens vor Ort.