Einfamilienhaus freistehend in Neckartenzlingen

Hier bietet sich viel Platz für eine große Familie. Das Haus, aus dem Jahr 1956, steht sofort für Sie bereit.

Es befindet sich in einem gepflegtem aber teilweise noch renovierungsbedürftigem Zustand. Baujahresbedingt hat es hier und da noch den Charme alter Zeiten - wer möchte kann natürlich auch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Mit etwas Aufwand wären auch 2 Wohnungen denkbar.

Im Erdgeschoss steht ein großes Wohn- und Esszimmer für geselliges Beisammensein und gemütliche Fernsehabende zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden. Dann gibt es hier noch die Küche und eine Garderobe mit anschließendem Gäste-WC.
Über ein paar Stufen gelangt man direkt in den Gartenbereich, hier können Sie sich den Wohlfühlbereich in der warmen Jahreszeit nach außen verlagern und gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie genießen. Auch haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben.

Weiter geht es im Obergeschoss, dieses ist gleich geschnitten wie das Erdgeschoss und bietet ebenso ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, einen Balkon und statt der Küche ein Tageslicht-Bad. Das Bad wurde schon modernisiert, hell gefliest und bietet eine Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Abstellraum mit ausreichend Platz zum Verstauen, ein großer Hobbyraum, ein kleiner Bühnenraum und einem WC. Das DG ist noch nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Auch das Untergeschoss punktet mit viel Platz. Es gibt einen Naturkeller, eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Heiz- und einen Tankraum. Ebenso bietet der Geräteschuppen hinter der Garage Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine mit einer weiteren Stellfläche davor.

DIE AUFTEILUNG

UG: Naturkeller, Waschküche, Werkstatt, Tankraum, Heizraum und Flur

EG: Wohn- Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Flur, Garderobe und Gäste-WC

OG: Wohn- Esszimmer, Balkon, 2 weitere Zimmer, Bad, Flur, Garderobe und Gäste-WC

DG: (ca. 25 m²) - Hobbyraum, Abstellraum, WC

• 6 Zimmer


• Einbauküche


• großer Hobbyraum im Dachgeschoss


• Tageslicht-Bad mit Wanne


• 3 separate WC


• Balkon


• Garten


• Keller


• 2 Garagen


• Stellplatz vor Garage


• Geräteschuppen


• Glasfaseranschluss beauftragt

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

• Isolierglasfenster (ca. 1995)


• Heizung (ca. 2004)


• Heizung - Brenner (ca. 2021)


• Elektrik OG (ca. 2017)


• Zählerplatz UG (ca. 2017)


• Zuleitung Elektrik EG (ca. 2017)


• Bad OG Elektrik und Waschbecken (ca. 2017)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (14.02.2022): Endenergieverbrauchswert: 230,6 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2004 / 2021

Natur und Spazierwege sind unmittelbar in Ihrer Nähe und der Kindergarten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 297 und B 313.

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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

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