Einfamilienhaus freistehend in Tolk

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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239.000 €

Kaufpreis

122 m²

5 Zi.

24894 Tolk

Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Große Straße 18
24392 Süderbrarup

Details

Grundstücksfläche
1.500 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit seiner ca. 120 qm großen Wohnfläche steht auf einem uneinsehbaren Grundstück mit einer Größe von insgesamt 1500 qm in der ruhigen Siedlung Lobacker.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Flur, von dem aus Sie das Duschbad mit Tageslicht, die große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terasse und Garten und eines der insgesamt vier Schlafzimmer erreichen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer, ein kleines WC und ein kleiner Abstellraum.
Reichlich Platz bietet Ihnen der Keller. Ein großer Raum, der derzeit als Holzlager dient, und ein weiterer Raum, der zu seiner Zeit als Hobbyzimmer genutzt wurde, stehen Ihnen zur Verfügung.
Das Grundstück besteht aus dem Gartenbereich, der zum Haus gehört und einem bereits vermessenen Baugrundstück von ca. 600 qm, welches über eine gesonderte Zufahrt zu erreichen ist.
Die Immobilie bietet viel Raum, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ermöglicht das Wohnen mit der ganzen Familie auf dem Grundstück.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

356,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1974
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2017
Wesentlicher Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.09.2024
Gültig bis
14.09.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
356,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Tolk ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Mit seinen ca. 1035 Einwohnern liegt Tolk im Herzen Angelns und bietet mit Anbindung an die B 201 eine Direktverbindung nach Schleswig und zur Autobahn A7.
Tolk selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung finden Sie im 10 Minuten entfernten Schleswig.
Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist der Freizeitpark „Tolk-Schau", der Groß und Klein immer wieder aufs Neue begeistert und für unvergessliche Erlebnisse sorgt.


Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte ebenso an!


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Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Große Straße 18
24392 Süderbrarup

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-416378
7107-Pr