Gastgewerbe in Berlin (Friedrichshain)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit erfolgreich als Restaurant/Bistro betrieben wird. Die monatliche Miete beträgt 3.000,00 €, und für das Inventar sowie die hervorragende Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 200.000,00 € VB erhoben.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 120 m² und ist in zwei ansprechende Räume unterteilt. Sie bietet bereits alle notwendigen Genehmigungen und Konzessionen: eine Vollkonzession für die Küche sowie eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort.

Die Lage im begehrten Bezirk Friedrichshain, speziell im beliebten Samariterkiez, sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und eine lebendige Atmosphäre.

Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Ab sofort verfügbar nach Absprache, bietet es Ihnen die Möglichkeit, sofort mit Ihrem eigenen Konzept durchzustarten.

Besondere Merkmale: Der gepflegte Zustand der Immobilie wird durch eine vollausgestattete Küche mit einer Vielzahl an Geräten unterstrichen. Ein Highlight ist die offene Showküche, die es den Gästen ermöglicht, den Kochprozess live zu verfolgen, sowie der freistehende Pizzaofen, der als echter Blickfang dient.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Betrieb oder einer Expansion zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung – handeln Sie schnell, bevor es jemand anderes tut!

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 3.000,00 €
-Nebenkosten: 500,00 €
-Warmmiete: 3.500,00 €
-Ablösesumme: 200.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 120 m²
-Gastrofläche: ca. 90 m²
-Räume: 2
-Sitzplätze (innen): 65
-Sitzplätze (außen): 120
-Unterkellert: teilweise

Geeignet für:
-Restaurant
-Imbiss/ Bistro
-Lieferdienste
-Cateringküche
-andere Konzepte auf Anfrage

Mietvertragslaufzeit: 5+5 Jahre

Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Geschirr & Equipment
-Buffet Catering Equipment
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
-Kassensystem
Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Fritteuse
-Herd
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Teigmaschine
-Pizzaofen
-Pizzatisch
-Saladette
-Spülmaschine

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine umfassend ausgestattete Gastronomieimmobilie zu übernehmen!

Die Immobilie befindet sich im angesagten Bezirk Friedrichshain, in 10247 Berlin. Diese zentrale Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter U-Bahn- und Straßenbahnlinien, die in unmittelbarer Nähe liegen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die eine ideale Versorgung für Anwohner und Besucher gewährleisten.

Friedrichshain bietet eine lebendige Gastronomieszene mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.

Für Freizeitaktivitäten stehen der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie weitere grüne Flächen zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Kinos, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und tragen zur Lebensqualität in diesem beliebten Stadtteil bei.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer bunten Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was zu einer dynamischen Atmosphäre beiträgt. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, die die Lage für Familien attraktiv machen.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de