Büro / Praxen in Pforzheim

Pforzheim Gewerbegebiet Altgefäll

Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der dritte Bauabschnitt 1991 errichtet. Bauabschnitt 1 und 2 verfügen über ein Flachdach und 3 Geschosse. Bauabschnitt 3 hat nur 1 Geschoss.

Eine neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut.
Das Dach wurde im Jahre 2019 erneuert.
Klimageräte sind ebenfalls eingebaut und werden mitverkauft.
Auch ein Glasfaseranschluss ist schon verlegt.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.535 m². Eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

• Massivbauweise


• Dach im Jahre 2019 erneuert


• Gasheizung aus 2021


• Holz, doppelverglaste Fenster


• Warmwasser über Wärmepumpe


• Kompressoranschluss vorhanden


• Komplett Klimatisiert


• Damen- und Herren-WCs, Büro u. Produktion getrennt;Aufenthaltsraum


• Fliesen, Textil


• Abgehängte Akustikdecken mit Einbauleuchten


• Glasfaser

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Goldstadt Pforzheim mit ca. 129.000 Einwohnern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien sowie Berufsfachschulen und eine Fachhochschule. Pforzheim bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot. Neben der verkehrsgünstigen Lage verfügt die Stadt Pforzheim über ein ausgeprägtes Bus-, Bahn- und Straßenverbindungsnetz. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.netz-der-region.de.
Die Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet von Pforzheim Altgefäll. Die Umgebungsbebauung ist durch mittelständische Betriebe der weiterverarbeitenden Industrie und des Handwerks geprägt. Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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