Mehrfamilienhaus in Münsterappel

Willkommen zu einem Immobilienangebot, das so vielseitig ist wie das Leben selbst. Ob für Familien mit Platzbedarf, clevere Kapitalanleger, kreative Selbstständige oder Mehrgenerationenprojekte – dieses Ensemble aus zwei verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt rund 355 m² Wohnfläche bietet Raum für Visionen, Projekte und Lebensqualität.

Zentrale Highlights auf einen Blick:

✅Zwei separate, aber verbundene Häuser auf einem ca. 542 m² großen Grundstück
✅Insgesamt 355 m² Wohnfläche
✅11 Zimmer, 4 Bäder, 7 Schlafzimmer, Dachterrasse & Balkon
✅Garage mit Werkstatt, Lagerraum, Innenhof & Ausbaureserve

✅Nutzbar als Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt, Generationenwohnen oder Kapitalanlage

Haus 1 – Stilvoll renoviert & bezugsfertig
Dieses Haus wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet heute ein harmonisches Zuhause auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, aktuell als Büro genutzt. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei top-ausgestatteten Bädern – eines mit freistehender Wanne, das andere mit moderner Wellnessdusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit hochwertiger Kücheninsel, Barbereich und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Ein stilvoller Ort für gemeinsame Abende, Familienfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien.

Haus 2 – Große Potenziale & kreative Freiheit
Ob Einfamilienhaus, zwei Wohneinheiten oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Haus 2 macht nahezu alles möglich. Das Erdgeschoss bietet viel Raum für Werkstatt, Lager, Atelier oder Gewerbefläche. Im Obergeschoss sind zwei eigenständige Wohnungen vorbereitet. Eine wurde bereits teilweise renoviert, die andere wartet auf Ihre Ideen und Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der weiteren Stauraum schafft und sich für kreative Nutzung anbietet.

Mehr als Wohnen: Gewerbe, Hobby & Handwerk
Ein geräumiger Innenhof verbindet beide Häuser und bietet Zugang zu einer großen Garage mit integrierter Werkstatt sowie einem separaten Lagerraum. Ob Oldtimer-Schrauber, Start-up-Gründer oder Heimwerker – hier finden Sie Platz für Ihre Leidenschaft.

Fazit: Zwei Häuser. Unzählige Möglichkeiten.
Ob als Familiendomizil mit Einliegerwohnung, als Mehrparteienhaus zur Vermietung oder als Gewerbe mit Wohnkomfort – dieses Objekt ist eine Einladung, Großes zu denken. Hier entstehen Perspektiven mit Weitblick.

• Zwei vielseitig nutzbare Häuser
• 355 qm Wohnfläche
• 11 Zimmer​
• 4 Bäder
• Komfort-Dusche
• Freistehende Badewanne
• Großzügige Dachterrasse
• Balkon mit Ausblick
• Integrierte Werkstatt
• Separates Gäste-WC
• Keller mit Stauraum
• Ausbaufähiger Dachboden
• Geräumige Garage

Münsterappel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und liegt im Nordpfälzer Bergland. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Weinbergen, die das Dorf umgeben. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Münsterappel zu einem angenehmen Wohnort.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene A63 sind Städte wie Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Mainz in kurzer Zeit erreichbar. Diese bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Münsterappel zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zu den Weinbergen ermöglicht zudem den Zugang zu lokalen Weinproben und anderen regionalen Angeboten.

Insgesamt bietet Münsterappel eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen macht.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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