Wohn-Grundstück in Obernzell

Zum Verkauf steht eine 1.252 m² große Bauparzelle in der Gemeinde Obernzell oben am Hang mit unfassbarem 180°-Blick über die Donau. Von hier aus blicken Sie weit übers Donautal Richtung Österreich. Gut lassen sich von hier aus die Flusskreuzfahrtschiffe beobachten – da kommt Urlaubsstimmung auf. Bei der Siedlung handelt es sich um eine reine Wohnsiedlung.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart:Baugrundstück – Kein Bauzwang

Grundstücksfläche:1.252 m²

Sonstiges:Hanglage – 180°-Blick übers Donautal

Kaufpreis:275.000, - €

Bebauung:

Es gibt einen Bebauungsplan. Dieser sieht die Errichtung eines Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen und Doppelgarage vor.

Das Grundstück ist voll Erschlossen.

Die Marktgemeinde Obernzell liegt etwa 20 km östlich von Passau. Keine Angst: Es droht keinerlei Hochwassergefahr. Das Grundstück befindet sich oben am Hang - dadurch dieser atemberaubende Fernblick. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie mehrere Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Bank. Er besitzt einen hohen Freizeitwert. Der von Passau aus kommende Donauradwanderweg führt durch Obernzell weiter an der Donau entlang Richtung Wien. So lässt sich Passau mit dem Rad über diesen landschaftlich traumhaft gelegenen Radweg erreichen. Obernzell verfügt über einen Sportboothafen: Besitzen Sie ein Motorboot? Dann sind Sie hier gut aufgehoben. Im Sommer sorgt das Freibad der Gemeinde für Abkühlung.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis:275.000,00 €

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