Etagenwohnung in Langen

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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459.900 €

Kaufpreis

81,9 m²

3 Zi.

1. OG

Icon Grundriss

Grundriss

Bahnstraße 84
63225 Langen

Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
4
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
1. Quartal 2026
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
459.900 €
Käuferprovision
2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Kaufpreis
16.900 €

Objektbeschreibung

Mit MEDIO "mittendrin" in Langen entstehen 6 Neubau-Eigentumswohnungen, mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 59 m² bis ca. 100 m². Hier findet jeder ein Zuhause, ob jung oder alt, Platz für jede Lebensphase.


Die moderne Architektur von MEDIO erfüllt aktuelle Ansprüche an den eigenen Wohntraum.


Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen. Durchdachte Wohnungszuschnitte und eine zeitgemäße Innenausstattung, Kellerräume sowie Pkw-Stellplätze direkt am Haus, garantieren einen angenehmen Wohnkomfort.


Die sehr zentrale Lage ermöglicht es, alle Angebote des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. In nur 10 Minuten gelangt man mit dem Pkw in die City Frankfurt am Main und in 23 Minuten an den Frankfurter Hauptbahnhof. Oder man nutzt den hervorragenden ÖPNV-Anschluss direkt im Ort, um in nur 10 Minuten an den Frankfurter Hauptbahnhof zu gelangen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.07.2023
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
21,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• Massivbauweise
• Balkone, Terrassen
• bodentiefe Fenster
• 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Aufzug
• PV-Anlage auf dem Dach
• Fußbodenheizung
• hochwertige Bodenbeläge
• Pkw-Stellplätze direkt am Haus
• Fahrradstellplätze


Lagebeschreibung

Das Bedürfnis ruhig, aber trotzdem in Citynähe zu leben, ist gestiegen. Langen mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach, mittig zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main und verfügt über die besten Verkehrsanbindungen, u. a. durch die beiden Autobahnauffahrten der A5 und der A661.


Auch die Zugverbindungen sind optimal. Sowohl die Regionalbahn als auch die S-Bahn fahren den Langener Bahnhof regelmäßig an. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


MEDIO verbindet ganz einfach die Vorteile der Stadt mit dem Bedürfnis nach Ruhe. Grün und städtisch sind hier keine Gegensätze, sondern die Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnen.


Langen, die moderne Stadt mit Tradition bietet neben ihrer schönen Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten eine gewachsene Infrastruktur, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, u.a. der Langener Waldsee mit Sandstrand. Erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen für alle Generationen, wie z. B. ein Fachärztezentrum, befinden sich ebenfalls in Langen. Zudem ist die Stadt Standort der Asklepios Klinik.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-376083
40863