Erdgeschosswohnung in Koblenz (Güls)

Objektbeschreibung

Einbauküche, Speisekammer, Wannenbad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur Raum und Komfort, sondern auch eine besondere Leichtigkeit des Lebens. Ohne lästige Stufen und Hindernisse ist diese Wohnung ideal für alle Altersgruppen, insbesondere für ältere Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die traumhafte Lage – nur wenige Schritte von der malerischen Mosel entfernt, geschützt vor Hochwasser, erleben Sie hier jeden Tag den Zauber des Flusses und die romantische Atmosphäre der Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und luftiges Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Ihren Lieben ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick in Ihre grüne Oase.
Die Einbauküche, wurde vor ca. 7 Jahren eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält alles ordentlich organisiert. Das stilvolle Badezimmer mit Wanne lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Die Wohnung präsentiert sich mit pflegeleichtem Laminatboden und edlen Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Die robusten Hart-Holzfenster sind doppelt verglast und sorgen für ein ruhiges und behagliches Wohngefühl. Weiße Türen verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz.

Die Gasheizung aus dem Jahr 2010 garantiert wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Zusätzlich gehört ein praktischer Verschluss im Erdgeschoss zur Wohnung, in dem Sie Fahrräder oder andere Gegenstände sicher und bequem unterbringen können.

Damit nicht genug: Kostenlose Stellplätze direkt vor der Tür machen das Parken zum Kinderspiel, sodass Sie Ihren Wagen jederzeit griffbereit haben.
Diese außergewöhnliche Immobilie, mit all ihren Annehmlichkeiten, wie Einbauküche, Speisekammer und Wannenbad, ist die Erfüllung Ihres Wohntraums. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Uferperle mit Moselzauber begeistern!

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung. Sichern Sie sich Ihre barrierefreie Oase im Herzen von Koblenz und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – hier und jetzt!


Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.

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Bitte beachten Sie, dass in diesem Beispiel die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln erhoben werden.

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