Haus in Hamburg (Harburg)

Hamburg, Harburg - Binnenhafen, alt Hamburger historisch wertvolle Spitzschute.



Diese Wohnschute zeichnet sich durch Ihren behaglichen Wohnraum aus. Dieser ist offen gestaltet und bietet reichlich Platz wohnen und wohlfühlen.

Die Küche - auch Kombüse genannt - ist offen gestaltet und bietet alles erdenklich an Komfort was in einer modernen Einbauküche erwartet zu erwarten ist.

Der Schlafraum ist offengestaltet, allerdings vom Wohnraum vor Blicken geschützt.

Im Eingangsbereich befindet sich ein weiterer geschlossener Raum. Hier befindet sich das Badezimmer. Dies befindet sich derzeit im Bau.

Abmessungen der Schute:
Die Schute ist 16m lang, 3,50 breit und hat einen Tiefgang von 1,10m
Durch die Abmessungen der Schute, ist eine Brücken und Kurven Gängigkeit im Hamburger Hafen gewährleistet.

Bauliche Beschreibung:

Rumpf genietete Spitzschute
- Deck aus Stahl
- Aufbau Holzrahmen bau, isoliert, Holzverkleidung von außen
- Dach isoliert, Dachpappe
- Magnesiumanode

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausboot - Spitzschute

Aufbau aus Holzständerwerk mit Holzverkleidung
ca. 100 mm Dämmung aus Steinwolle - Glaswolle

Eingangstür Kunststoff ISO 2 (2019)
Kunststoff ISO 2 Fenster (2018)

Flachdach isoliert, neue Schweißband (2018)
Elektro Installation neu 2020
Trockenbau innen, neu 2020

Fußboden, Holzbohlen geölt
Pelletofen inkl. Schornstein neu 2020
Einbauküche von 2017, eingebaut in 2020
Wasserversorgung z Zeit Anschluss mit Schlauch - Strom 380 V Starkstrom
Fäkaltank im Unterschiff vorhanden

Liegeplatz ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages, kann nach Rücksprache übernommen werden.

Hamburg, Harburg - Binnenhafen, liegt ruhig abseits vom Hafen und dennoch Zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Soziale Einrichtungen.
Zum nächsten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10min. Ideale Anbindung an den ÖPNV.

Liegeplatz ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages, kann nach Rücksprache übernommen werden.
Kosten hierbei bei ca. 350,-€ monatlich.

Sämtliche im Exposé angegebene Informationen beruhen auf Verkäuferangaben.
Angaben im Exposé sind nicht rechtsverbindlich, allein die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind verbindlich.

Auf ausdrücklichem Verkäuferwunsch, ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach

vorheriger Terminabsprache möglich!

Nach Rücksprache mit dem Liegeplatz Vermieter kann dieser übernommen werden. Der Liegeplatz Mietvertrag ist nicht Bestandteil des Exposés!

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