Einfamilienhaus freistehend in Ober-Mörlen (Langenhain-Ziegenberg)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

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1.199.000 â‚¬

Kaufpreis

505 m²

8 Zi.

1. OG

Grundriss

61239 Ober-Mörlen

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
1.652 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1990

Kosten

Kaufpreis
1.199.000 €
Käuferprovision
3,00 %
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Drei Wohneinheiten. Zwei Zufahrten. Ein unvergleichliches Zuhause.


In absoluter Toplage von Ober-Mörlen erwartet Sie ein Anwesen, das mehr ist als nur ein Haus: Es ist ein Lebensgefühl. Auf einem riesigen, naturnahen Grundstück mit zwei Zufahrten – oben und unten – eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten: stilvoll wohnen, großzügig leben, clever investieren.


Für Familien. Für Visionäre. Für Genießer.


Dieses außergewöhnliche Haus bietet nicht nur Raum, sondern Perspektive: Ob als exklusives Einfamilienhaus mit Spa-Oase oder flexibel nutzbares Dreifamilienhaus – alles ist möglich. Die separate Einliegerwohnung, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur bieten Komfort und Eleganz auf allen Ebenen.


Ihre Highlights auf einen Blick:


Beeindruckendes GrundstĂĽck mit Panoramablick ins GrĂĽne


Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung ausbaubar


Zwei unabhängige Zufahrten (oben & unten)


Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Solarium & Fitnesszone


Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang


Hochwertige Ausstattung & moderne Raumaufteilung


Ruhige, naturnahe Lage mit exzellenter Anbindung


Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet – sondern Möglichkeiten.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen mit Weitblick. Ob für die große Familie, das neue Arbeiten von Zuhause oder als Investment: Dieses Haus passt sich Ihrem Leben an.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

176,74 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ă–lheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
06.08.2024
GĂĽltig bis
05.08.2034
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
176,74 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lage mit Weitblick – Adlerweg, 61239 Ober-Mörlen


Der Adlerweg vereint, was anspruchsvolle Käufer und Investoren suchen: eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und maximalem Zukunftspotenzial.


Top-Anbindung & Mobilität
Nur wenige Minuten zur A5 – ideal für Pendler nach Frankfurt, Gießen oder das Rhein-Main-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Bushaltestellen in fußläufiger Nähe verbinden Sie schnell mit Bad Nauheim und der Region.


Alles für den täglichen Bedarf – ganz nah
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Einzelhändler befinden sich direkt in Ober-Mörlen. Für ein noch breiteres Shoppingangebot, Cafés und Fachgeschäfte ist das elegante Bad Nauheim nur wenige Autominuten entfernt.


Familienfreundlich & bildungsnah
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag junger Familien mit kurzen Wegen und hohem Betreuungsstandard.


Freizeit, Natur & Erholung direkt vor der TĂĽr
Spazierwege, Radstrecken und der nahe Naturpark laden zur aktiven Erholung ein. Ob Sport, Natur oder Entspannung – hier genießen Sie Lebensqualität im Grünen.


Attraktiv fĂĽr Kapitalanleger & Investoren
Die Lage bietet langfristige Wertstabilität und ausgezeichnete Vermietbarkeit – durch die hohe Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-371604
622725