Wohnung in Braunschweig (Broitzem)

3-Zimmer-Wohnung in Broitzem 71m² Wohnfläche mit Loggia von privat zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

LAGE DER WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses, in Broitzem, Brockenblick 9a, mit Südloggia in ruhiger Lage.

Von der Wohnung aus hat man einen schönen Blick auf den Brocken im Harz

In der Nähe der Wohnung befindet sich die Buslinie 465 und in 800 m Entfernung die S-Bahn, mit der man in kürzester Zeit in die Innenstadt gelangt.

Einkaufsmöglichkeiten und ein Postamt sind ca. 800m entfernt.

Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

KELLER: Ein großer Kellerraum ist vorhanden, mit Licht und Strom

SONSTIGES: Sie verfügt über Isolierglasfenster und ein im Jahr 2020 neu renoviertes Bad mit Tageslicht. Außerdem ist eine überdachte Süd-Loggia vorhanden, die 2023 renoviert worden ist. Neue Innentüren und Bad Thermo kam ebenfalls 2023 neu. Kein Renovierungsstau!

HEIZUNG: Gaszentralheizungsanlage (2004) mit Durchlauferhitzer im Bad

MIETEINNAHMEN: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich auf NETTO 6384€ p.A.

WOHNGELD:

Laut Wirtschaftsplan z. Zt. 320 € pro Monat inkl. Rücklage, Instandhaltung, Heizung, Ver- waltung, etc.

SONSTIGES:

Erbbauzins 112,50€ pro Jahr, Laufzeit 99 Jahre - läuft seit 1971

ALLGEMEIN-KELLER: Fahrradkeller, Wäschekeller, Heizungskeller

Bei Interesse bitte schriftlich melden. Liquidität/Finanzierung vorausgesetzt.