Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung – einer exklusiven 3-Zimmer-Neubauwohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Mit einer optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht in den großzügigen Küchen-/Essbereich und den lichtdurchfluteten Wohnraum. Bodentiefe Fenster, eine Loggia sowie ein überdachter Südbalkon und eine Südterrasse schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten ideale Rückzugsorte im Freien.

Diese moderne Wohnung wird im energieeffizienten KfW 55-Standard erbaut und verfügt über Fußbodenheizung sowie eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima garantiert. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- oder Vinylböden, elektrische Rollläden und Außenjalousien. Das Tageslichtbad bietet eine bodenebene Dusche, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Komfort sorgt.

Auf Wunsch kann die Wohnung barrierearm gestaltet werden. Ein Aufzug führt bis zur Tiefgarage, wo Ihnen ein großzügiger Stellplatz mit bis zu 7 Metern Länge zur Verfügung steht. Dieser kann auf Wunsch mit einer Grundinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Das moderne Homeway-System sorgt für exzellente Multimedia-Vernetzung, und ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Bauweise und eine exklusive Lage im Dachgeschoss – ideal für komfortables, modernes Wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Erleben Sie selbst, wie diese Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt und lassen Sie sich von ihrem durchdachten Design und dem hervorragenden Wohnkomfort begeistern.

• Hochwertige Bausweise in KfW 55-Standard


• Fußbodenheizung


• Elektrische Rollläden


• Echtholz-Parkettboden


• Personenaufzug


• 2 Balkone!
  u.v.m.

Friedrichshafen-Efrizweiler ist ein idyllischer Ortsteil, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und grünen Wäldern, genießen die Bewohner hier eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage ist Efrizweiler hervorragend an das Stadtzentrum von Friedrichshafen angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten finden. Auch der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die herrliche Uferpromenade sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, während Pendler die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ravensburg oder Konstanz schätzen. Dank der Nähe zum Flughafen Friedrichshafen und der A96 ist Efrizweiler auch verkehrstechnisch bestens erschlossen.

In Friedrichshafen-Efrizweiler wohnen Sie in einem beschaulichen Umfeld, das Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen – ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Wir arbeiten direkt für den Bauträger und berechnen daher keine zusätzliche Käuferprovision.

Energieausweis wird derzeit vorbereitet.