Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit großem Gartenanteil – einem modernen Zuhause, das durch hohe Wohnqualität besticht. Mit ihrer optimalen Süd-West-Ausrichtung genießt der großzügige Wohn- und Essbereich viel Sonnenlicht, während der moderne Grundriss und die bodentiefen Fenster ein helles, einladendes Ambiente schaffen.

Erbaut nach KfW 55-Standard, bietet die Wohnung energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung und eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein stets frisches Raumklima. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem schönen Süd-West-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad für noch mehr Komfort. Parkett- oder Vinylböden sowie elektrische Rollläden und Außenjalousien sorgen für modernes Wohnen.

Auf Wunsch kann eine Grundinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge am Stellplatz direkt am Haus eingerichtet werden. Die Wohnung bietet zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das Homeway-System für exzellente Multimedia-Vernetzung.

Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung der Wohnung garantieren komfortables und energieeffizientes Wohnen. Mit Süd-West-Ausrichtung, großzügigem Raumgefühl und individueller Bodenwahl (Parkett oder Vinyl) ist diese Erdgeschosswohnung ideal für Ihr neues Zuhause.

Genießen Sie diesen modernen Wohnkomfort und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

• Hochwertige Bausweise in KfW 55-Standard


• Fußbodenheizung


• Elektrische Rollläden


• Echtholz-Parkettboden


• Personenaufzug
  Sondernutzungsrecht - Gartenanteil!
  u.v.m.

Friedrichshafen-Efrizweiler ist ein idyllischer Ortsteil, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und grünen Wäldern, genießen die Bewohner hier eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage ist Efrizweiler hervorragend an das Stadtzentrum von Friedrichshafen angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten finden. Auch der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die herrliche Uferpromenade sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, während Pendler die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ravensburg oder Konstanz schätzen. Dank der Nähe zum Flughafen Friedrichshafen und der A96 ist Efrizweiler auch verkehrstechnisch bestens erschlossen.

In Friedrichshafen-Efrizweiler wohnen Sie in einem beschaulichen Umfeld, das Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen – ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Wir verkaufen direkt für den Bauträger und berechnen daher keine zusätzliche Provision.

Energieausweis wird derzeit vorbereitet.